House for sale Pierrestraat 23 Eygelshoven

Aan de rand van Eygelshoven, in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde, bieden wij deze luxe en moderne 2-onder-1-kap woning aan.
Deze woning is gelegen op een ruim perceel van 325 m² en is voorzien van een garage en extra hobby-/ kantoorruimte.
Aan de overzijde van de woning is een groen park gelegen met volop recreatiemogelijkheden voor jong en oud.

Algemeen:
Bouwjaar: 1985
Inhoud: 500 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 325 m²
Aanvaarding: in onderling overleg
Energielabel: C

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en deels isolerende beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: middels cv. combi installatie Nefit (op huurbasis)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie

Indeling:

• Begane grond
Via de entree is de keurig afgewerkte hal bereikbaar met natuurstenen vloer, luxe toilet voorzien van fonteintje en de meterkast.
De living is royaal van opzet en kent een optimale lichtinval door enerzijds de moderne materialen en anderzijds de dubbele tuindeuren. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van behang en respectievelijk stucwerk.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inbouwkeuken in hoekopstelling is modern en luxe uitgevoerd en uitgerust met een oven, combi-magnetron, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, losse koel/vries combinatie (eventueel ter overname), vaatwasser en volop opbergmogelijkheden.
De dubbele openslaande tuindeuren (met triple glas) zorgen voor een optimaal tuincontact.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn er thans 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn luxe en keurig afgewerkt en voorzien van muurkasten. De kozijnen zijn van hout en bezet met enkel glas en voorzien van rolluiken. De badkamer is keurig uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en een designradiator.

• 2e verdieping
De volwaardige zolderruimte is via een vaste trap te bereiken. Via de overloop is de wasruimte te vinden met aansluitingen voor witgoedapparatuur alsmede de verrassende zolderkamer die optimaal is geïsoleerd en afgewerkt is met een laminaatvloer.

Garage en hobbykamer
Direct grenzend aan de woning is de garage gelegen met oprit, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verrassende 1e verdieping: deze etage is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een eiken parketvloer. Kortom, de ideale kantoor of hobbyruimte!

Tuin:
De privacy rijke achtertuin is op het zuiden georiënteerd en is geheel omsloten door volwassen hagen. De bomen zorgen voor een fijne schaduwwerking in de zomer en geven de tuin extra cachet. Een tuinschuurtje zorgt voor extra praktische bergruimte.

Ligging:
De dorpskern van Eygelshoven is op loop- en fietsafstand gelegen. Hier zijn dagelijkse voorzieningen en winkels gesitueerd. De belangrijkste uitvalswegen (Buitenring Parkstad) liggen eveneens in de nabijheid.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Read more

- Read less