Woonhuis te koop Bunderstraat 83 Meerssen

Een van de mooiste villa's van Meerssen is nu te koop. Op een mooi geaccidenteerd perceel van ruim 4600 m² staat dit prachtige Rijksmonument uit 1922, destijds gebouwd in opdracht van de bekende stroopfabrikant Robert Nagelschmidt uit Meerssen. De naam 'Bliss' op de voorgevel betekent gelukzaligheid; het grootse geluk dat u als nieuwe eigenaar hier kunt ervaren. De villa bevat vele elementen van de "Um 1800-stijl"; een conservatieve bouwvorm die de stijl van Lodewijk XVI als ideaalbeeld stelde. Bekende voorbeelden van gebouwen in deze stijl zijn de Amsterdamse Effectenbeurs en de Bijenkorf, eveneens in Amsterdam. Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde zijn diverse originele elementen behouden waaronder het marmer en de houten vloer in de hal, de houten lambrisering, glazen panelen met stermotief in de binnendeuren, de trappartij en koperen hang-en-sluitwerk. De villa is voor een groot deel grondig gerestaureerd en gemoderniseerd met behoud van karakter. Verwarming, waterleidingen en electra zijn in 2016 gemoderniseerd. Voor de tuin is een ontwerpplan gemaakt waarvan een 3D-ontwerp in de animatiefilm te zien is. De koper heeft de vrijheid om dit ontwerp op eigen kosten te realiseren of om voor een ander ontwerp te kiezen.

Souterrain:
De villa is geheel onderkelderd. Via een trap in de hal komt u in de hal waaraan meerdere ruimtes grenzen waaronder een wijnkelder, waslokaal en een technische ruimte. Hier zou ook plaats zijn voor een home cinema en een afzonderlijke praktijkruimte met een eigen ingang.

Begane grond:
Bewonder de prachtige buitenzijde van deze villa met verschillende stijlelementen en loop naar de indrukwekkende entree aan de linkerzijde. De ontvangsthal met marmer staat in verbinding met de grote hal, beiden voorzien van vele originele elementen. Op de wanden en vloer ziet u marmer, in de grote hal ligt een houten vloer en de houten lambrisering is van buitengewone klasse. Ook de trappartij en open haard zijn elementen die direct uw aandacht trekken.

Aan de voorzijde is de zeer ruime woonkamer met een en-suite kantoorruimte en halfronde erker. De hoge plafonds, grote ramen, het patroonbehang en de houten vloer zorgen voor de juiste sfeer. De luxe keuken met eetkamer en serre is aan de zuid- en westkant van de villa gesitueerd. De moderne keukenopstelling met een spoeleiland en een ziteiland is voorzien van granieten werkbladen en alle benodigde apparatuur van Miele. De serre met grote ramen met shutters aan drie zijden en openslaande tuindeuren en is de perfecte plek voor een heerlijk diner. Verder zijn op de begane grond een bijkeuken met eigen entree en een portaal met gastentoilet.

Aan het einde van de oprit staat een vrijstaande garage van 7.80 × 4.40 meter, voorzien van een vliering. Zo heeft u ook een plek voor uw (klassieke) auto, de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de prachtige overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte te bereiken. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon en zijn prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen in stijlvolle, warme kleuren. De master bedroom staat in verbinding met een eigen kleedkamer, waar vanuit een ruim balkon aan de achterzijde te bereiken is. In de kleedkamer ziet u vele op maat gemaakte kasten. De mastersuite is voorzien van additionele klimaatregeling met airconditioning. Vanaf het balkon ziet u de gehele tuin aan de achterzijde en kijkt u tot ver in het Geuldal naar het zuiden. De aangrenzende badkamer is ingedeeld met een vrijstaand bad, grote inloopdouche, aparte toiletruimte en een op maat gemaakt meubel met twee wastafels. Ook hier zorgen de prachtige materialen en kleuren voor de juiste sfeer. De tweede badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte te bereiken. Beide ruimtes zijn perfect voor gasten en thuiswonende kinderen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers, een berging, overloop en een derde badkamer. De slaapkamers hebben speelse, schuine daken en een gezamenlijke dakkapel. Een van de slaapkamers grenst aan een tussenruimte (mogelijk kleedkamer) die toegang geeft tot de badkamer. Deze sanitaire ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De andere slaapkamer heeft een eigen kleedruimte.

Exterieur:
De tuin, met zwembad en terassen, is structureel verbeterd en klaargemaakt voor afwerking naar wens. De oude struikbeplanting is verwijderd, nieuwe buitenhagen zijn aangelegd en er is een ontwerpplan gemaakt waarvan een 3D-ontwerp in de animatiefilm te zien is. De koper heeft de vrijheid om dit ontwerp op eigen kosten te realiseren of om voor een ander ontwerp te kiezen. Zo kunt u als nieuwe eigenaar de puntjes op de -i zetten en villa Bliss uw persoonlijke touch geven. Naast het zwembad ligt de fundering van de oude bijgebouwen die verwijderd zijn. Hier zou plaats zijn voor een lounge, een technische ruimte en een gastenverblijf.

Het object biedt een unieke mogelijkheid voor een lucratieve investering op maat met onmiddelijk woongenot in een van de mooiste omgevingen van Limburg.

Algemene informatie:
De villa woning is gelegen op het grootste woonperceel van de Bunderstraat, midden in het dorp en vlakbij het centrum van Meerssen. Het is maar 5 minuten lopen naar de directe omgeving van de markt met diverse winkels, speciaalzaken en restaurants. Kinderopvang, basisscholen en het Stella Maris College zijn tevens op loopafstand. Meerssen heeft een uitstekende situering ten opzichte van de A2 en A79 en Maastricht-Aachen Airport, op amper tien minuten per auto,  kan het startpunt zijn van uw volgende vakantie. Het centrum van Maastricht is maar 6 kilometer fietsen en Meerssen heeft een eigen treinstation richting Maastricht, Valkenburg en Heerlen. Prachtige natuur rondom Meerssen, waaronder het Roekenbos, Maas- en Geuldal, zorgen voor een aangename woonomgeving voor jong en oud.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. 

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door PH Exclusive Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt PHExclusive Real Estate geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

+ Lees meer

- Lees minder