Sold
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Shomonstraat 8 Margraten
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Sold
Description
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de basisschool, dorpskern en voorzieningen, bieden wij deze verrassend ruime en instapklare woning aan met 4 slaapkamers, uitbouw, garage/berging en carport.
De woning beschikt over een fraaie en ruime leefruimte met veel daglichttoetreding, is gedurende de jaren gemoderniseerd en reeds verduurzaamd door middel van na-isolatie en het plaatsen van pv panelen.
De locatie is ideaal te noemen; op steenworp afstand gelegen van Maastricht, Heerlen en Valkenburg en met het Heuvellandschap met al zijn recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek.
Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 460 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (niet actueel)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel (glasvezel tot in meterkast aanwezig)
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen
Isolatie: muur- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: middels cv. combi installatie Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2004 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie
PV panelen: 12 stuks SolarEdge (bouwjaar mei 2023 / eigendom)
Indeling:
• Begane grond
Overdekte entree. Hal met opgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) is licht uitgevoerd, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. Eyecatcher is de volledig met houtstrips beklede schouw, deze decoratieve afwerking voegt een vleugje warmte en karakter toe aan de ruimte. De halfopen keuken (circa 15 m²) is voorzien van een strakke witte greep-loze inbouwkeuken, afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van een inductie kookplaat (Inventum / 2023) met afzuiging, spoelbak, vaatwasser (Bosch / 2022), koelkast en combimagnetron. Ook middels de keuken is de achtertuin bereikbaar.
• 1e verdieping
Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (circa 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen en-suite kleedkamer. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 10 m² en 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk / behang wanden en een mooie laminaatvloer. De inpandige badkamer (circa 5 m²) is eenvoudig doch compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Overloop met toegang tot slaapkamer IV en praktische wasruimte waar tevens de cv.-opstelling en was-/droogaansluiting zijn gesitueerd. De 4e slaapkamer en/of hobbyruimte is circa 11 m² groot en voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich in de dak-schuinte extra bergruimte. Via deze slaapkamer is er tevens nog een extra bergruimte met wastafel bereikbaar.
In de gehele woning zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) maken de woning veelzijdig en aanpasbaar aan diverse behoeften en doeleinden.
Tuin:
De achtertuin is tevens via de oprit / carport bereikbaar. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van diverse bloemenperken en een kleine vijverpartij. Door de noordwest ligging geniet men van de middag- en avondzon. De voortuin is mooi en strak aangelegd wat zorgt voor een verzorgde entree.
Garage/berging en carport:
De carport biedt toegang tot de garage/berging en de achtertuin. De garage is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, is verwarmd en voorzien van water en elektra.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
De woning beschikt over een fraaie en ruime leefruimte met veel daglichttoetreding, is gedurende de jaren gemoderniseerd en reeds verduurzaamd door middel van na-isolatie en het plaatsen van pv panelen.
De locatie is ideaal te noemen; op steenworp afstand gelegen van Maastricht, Heerlen en Valkenburg en met het Heuvellandschap met al zijn recreatiemogelijkheden letterlijk om de hoek.
Algemeen:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 460 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 245 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (niet actueel)
Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel (glasvezel tot in meterkast aanwezig)
Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen
Isolatie: muur- en dakisolatie en isolerende HR++ beglazing
Installaties:
Centrale verwarming: middels cv. combi installatie Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2004 / eigendom)
Warm water voorziening: middels cv. combi installatie
PV panelen: 12 stuks SolarEdge (bouwjaar mei 2023 / eigendom)
Indeling:
• Begane grond
Overdekte entree. Hal met opgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en luxe toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) is licht uitgevoerd, afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. Eyecatcher is de volledig met houtstrips beklede schouw, deze decoratieve afwerking voegt een vleugje warmte en karakter toe aan de ruimte. De halfopen keuken (circa 15 m²) is voorzien van een strakke witte greep-loze inbouwkeuken, afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van een inductie kookplaat (Inventum / 2023) met afzuiging, spoelbak, vaatwasser (Bosch / 2022), koelkast en combimagnetron. Ook middels de keuken is de achtertuin bereikbaar.
• 1e verdieping
Via de overloop zijn er 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom (circa 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen en-suite kleedkamer. Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn respectievelijk circa 10 m² en 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk / behang wanden en een mooie laminaatvloer. De inpandige badkamer (circa 5 m²) is eenvoudig doch compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Overloop met toegang tot slaapkamer IV en praktische wasruimte waar tevens de cv.-opstelling en was-/droogaansluiting zijn gesitueerd. De 4e slaapkamer en/of hobbyruimte is circa 11 m² groot en voorzien van een dakkapel. Tevens bevindt zich in de dak-schuinte extra bergruimte. Via deze slaapkamer is er tevens nog een extra bergruimte met wastafel bereikbaar.
In de gehele woning zorgen de grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) maken de woning veelzijdig en aanpasbaar aan diverse behoeften en doeleinden.
Tuin:
De achtertuin is tevens via de oprit / carport bereikbaar. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is voorzien van diverse bloemenperken en een kleine vijverpartij. Door de noordwest ligging geniet men van de middag- en avondzon. De voortuin is mooi en strak aangelegd wat zorgt voor een verzorgde entree.
Garage/berging en carport:
De carport biedt toegang tot de garage/berging en de achtertuin. De garage is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, is verwarmd en voorzien van water en elektra.
Ligging:
Deze woning is rustig gelegen in een verkeersluwe woonomgeving op enkele minuten loopafstand van het centrum van Margraten, onderdeel uitmakende van de gemeente Eijsden – Margraten. Margraten kent een goed voorzieningenniveau, een basisschool, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten ook aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse heuvelland ligt om de hoek, wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Kortom het is er goed vertoeven!
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Single-family house
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date