Woonhuis te koop Vondelstraat 127 Brunssum

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U CONTACT OPNEMEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.

WELKOM BIJ VONDELSTRAAT 127 IN BRUNSSUM!

Bent u op zoek naar een ruime en netjes onderhouden woning in een populaire woonwijk? Dan is deze tussenwoning aan de Vondelstraat 127 in Brunssum precies wat u zoekt!

Met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapel, een multifunctioneel souterrain en een heerlijk overdekt terras biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde. De centraal geplaatste eetkamer verbindt de ruimte met de keuken, die is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken en een praktische muurkast voor extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel en een douchecabine.

De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer met grote dakkapel zorgt voor veel licht en een panoramisch uitzicht. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte en is hier de cv-combiketel geplaatst.

Het souterrain is een echte meerwaarde! Naast een provisiekelder en een wasruimte met witgoedaansluitingen, is er een ruime multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als hobbyruimte, sportkamer of extra opslag.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, die via een gemeenschappelijk achterpad bereikbaar is. Het overdekte terras biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen, mede dankzij de professionele verandazeilen. Met een kleine ingreep kan hier zelfs een pui worden geplaatst, waardoor u eenvoudig een extra leefruimte creëert.

Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Dit resulteert in een gunstig energielabel C, wat bijdraagt aan lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat.

Het geheel is gelegen in de geliefde woonwijk Langeberg, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool met kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, restaurants en een supermarkt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de prachtige wandelroutes in het nabijgelegen natuurgebied Brunssummerheide.

Dankzij de goede bereikbaarheid via de N300 (Parkstadring) zijn steden als Maastricht, Aken en Eindhoven snel te bereiken, evenals het Duitse achterland.

Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van deze fijne gezinswoning.


INDELING:

SOUTERRAIN:
Voorraad-/provisiekelder voor opslag en wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger.

Multifunctionele ruimte voor opslag, sport/ontspanning en royaal overdekt terras, afsluitbaar met professionele veranda raamzeilen en mogelijkheid om af te werken tot extra leefruimte door het plaatsen van een pui.

Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy en toegang via gemeenschappelijk achterpad.

BEGANE GROND:
Hal / Entree, trappenhuis. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en analoge meters. Half betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer en de kelder

Voorgelegen woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen en centraal geplaatste eetkamer, afgewerkt met een laminaatvloer

De keukenruimte, met plavuizenvloer, is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur te weten: 4-pits gasfornuis / RVS wandschouw afzuigkap / combimagnetron / wasbak en een koelkast. De muurkast biedt extra opslagmogelijkheden.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer.

Aan de rechterachterzijde gesitueerde hoofdslaapkamer. De kleine slaapkamer links achter is in gebruik als hobbyruimte en heeft een muurkast.

De geheel betegelde badkamer ligt linksvoor en is voorzien van een vaste wastafel in badkamermeubel en een douchecabine.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning, heeft een vast bed en toegang tot een trapkast.

ZOLDER:
Zolderruimte bereikbaar middels een vaste trap, waar geplaatst de Remeha Calenta CV Combi-ketel (Eigendom) en veel bergruimte in de schuinte van de geïsoleerde dakconstructie.

De vierde slaapkamer heeft een royale dakkapel met panoramisch uitzicht over de Brunssumse skyline.


BIJZONDERHEDEN:
* VERRASSEND RUIME TUSSENWONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING
* LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER
* KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING
* DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING
* BADKAMER MET VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN DOUCHE CABINE
* ZOLDER MET VIERDE SLAAPKAMER, BERGING EN STOOKRUIMTE
* RUIM SOUTERRAIN MET WASRUIMTE, BERGING EN HOBBYRUIMTE
* DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE
* GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN
* REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM)
* ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET ROYAAL OVERDEKT TERRAS
* GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD
* ENERGIELABEL "C"


DEZE VERRASSEND RUIME TUSSENWONING IS NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAK-/SPOUWMUURISOLATIE, GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN NAGENOEG RONDOM VAN ROLLUIKEN. REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). 4 SLAAPKAMERS EN EEN ROYAAL SOUTARRAIN. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD.

HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG, MET PANORAMISCH UITZICHT OVER BRUNSSUM. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING. DE BRUSSUMMERHEIDE IS OP ENEKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR.

GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

+ Lees meer

- Lees minder