Woonhuis te koop Rijksweg 371 Dilsen-Stokkem

Woning met carwash en wassalon
Commercieel gelegen woning met achtergebouw van 250 m², vergund als carwash en wassalon.
Prima investeringspand: carwash (wordt manueel bediend door de uitbater) – wassalon (installatie is inbegrepen in de prijs) – woning met 3 slaapkamers. Het domein is volledig omheind.
Belangrijk is de installatie van 23 zonnepanelen, 4370 Watt piek. De certificaten van 350 euro/1000 kWh opbrengst, zijn nog geldig tot 2030, en komen de koper van het pand toe. De uitbaters van de carwash en het wassalon genieten van de gratis stroom!
De woning beschikt over 3 slaapkamers en een in te richten zolder, bereikbaar via vaste trap. De woning wordt verwarmd met de cv op stookolie. De ramen zijn overal dubbele beglazing, deels hout, deels pvc. Het dak werd vernieuwd in 2003.
De woning werd gebouwd in 1939, en het nijverheidsgebouw dateert van 1990.
De parking, voor en achter het gebouw, biedt het nodige comfort om vlot te parkeren.
Vastgoedinfo in aanvraag.
WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,80 m)
- Inkom= (3,75 m x 2,03 m = 8 m²) – vinyl – trap naar de verdieping – toegang naar de woonkamer, keuken, en de kelder.
- Leefruimte: (9,15 m x 4,39 m = 40 m²) – vinyl – met zithoek en eethoek.
- Keuken: (4,46 m x 3,24 m = 14 m²) – ingericht keuken met boven- en onderkastjes – oven – microgolf – gasfornuis.
- Badkamer: (3,46 m x 2,06 m = 7 m²) – douche met thermostatische kraan, rainfall – toilet – badkamermeubel.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60 m)
- Slaapkamer 1: (4,49 m x 4,39 m =20 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2: (4,46 m x 4,05 m = 18 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 3 : (3,14 m x 3,62 m = 11 m²) – laminaat.
- Nachthal: (5,91 m x 2,03 m/3,62 m = 13 m²) – laminaat – toegang naar de zolder, via vaste trap.
KELDER (plafondhoogte: 1,74 m)
- Kelder: (3,50 m x 3,50 m = 12 m²) – beton.
- Kelder: (3 m x 1,50 m = 5 m²) – beton.
ZOLDER (nokhoogte: 4,30 m)
- Zolder: (7 m/3,17 m x 5,61 m/6,46 m = 46 m²) – vezelplaten op de vloer – vaste trap naar de zolder – in te richten, ideaal voor slaapkamer, bureel of hobbyruimte!
WASSALON (plafondhoogte: 2,83 m)
- Wassalon: (3,31 m x 9,18 m = 30 m²) - 6 wasmachines - 6 droogkasten – strijkmachine.
CARWASH (220 m²) – manuele reiniging.
- Wasstraat: (4,87 m x 24,40 m = 119 m²)
- Ontvangstruimte: (4,81 m/3,80 m x 3 m = 14 m²)
- Burelen
- Sanitair: toilet met handwasje
- Berging.
PARKING
- Parking vooraan.
- Parking achteraan.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.645
Kadastrale benaming: Dilsen-Stokkem/ 1ste afdeling/sectie A
Kadastrale Nummers: 808 R + 808 S
Kadastrale Oppervlakte: 1.538 m²
Opmerking: KI: € 587 woning KI: € 1058 (nijverheidsgebouw)
EPC Certificaat Nr.: 20240215-0003144260-RES-1
EPC Index: 325,00KWh/m²/jaar
Energieklasse: D
Renovatieplicht: Neen
EPC Opmaakdatum: 15/02/2024
EPC Geldig tot: 15/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
deel agrarische
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder