Appartement te koop Kerkplein 38 Kerkrade

Wij mogen u dit 2 slaapkamer appartement aanbieden met overdekt balkon en vaste parkeerplaats in het centrum van Kerkrade. Het appartement is mooi en rustig gelegen, kent veel lichtinval, en maakt onderdeel uit van “Residentie Lambertus”. Met name de rustige ligging op nog geen 5 minuten van de Markt, het centrale plein in Kerkrade, met al zijn winkels, Gemeentehuis, theater en horecagelegenheden is zeer gunstig.

Het appartementencomplex is zowel via de voorzijde als achterzijde toegankelijk/bereikbaar. Ieder appartement heeft verder een eigen berging (ca. 6m²) gelegen in het souterrain. Het appartement met twee slaapkamers, balkon op het zuidwesten, ca. 106m² woonoppervlakte en nabij de lift gesitueerd is zeer gewild.

Centrale entree met bellentableau, video-intercominstallatie, liftinstallatie, trappenhuis en privé berging in het souterrain en op de begane grond; afgesloten privé parkeerterrein met privé parkeerplaats.

Op de begane grond (derde woonlaag):
Galerij nabij liftinstallatie, trappenhuis en buitentrap; privé entree voorzien van naastgelegen moderne meterkast en berging (C.V. -ketel, Vaillant Hr 2017 huur); centrale hal voorzien van een intercominstallatie; betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fontein; De slaapkamers (respectievelijk ca. 17m² & 8m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde van het appartement met vrij uitzicht naar het groen. Vanuit slaapkamer 1 toegang naar het overdekte balkon/ loggia. De betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van en ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

De speels ontworpen woonkamer (ca. 47m²) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een deur naar balkon/ loggia met vrij uitzicht. De loggia (ca. 13m²) aan de achterzijde van het appartement is gelegen op het zuidwesten. De woonkamer wordt gekenmerkt door ontzettend veel lichtinval door het gebruik van de vele raampartijen wat één van de grote voordelen is van het appartement.

De keuken (ca. 7m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur, te noemen: gaskookplaat; vaatwasser; oven; magnetron; koelkast; rvs afzuigkap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken/ berging (ca. 4m²) voorzien van aansluitingen van de wasapparatuur.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1993 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 106m² (meetrapport aanwezig);
- Voorzien van twee slaapkamers, parkeerplaats en berging;
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijdagen VvE: Woning, parkeerplaats en berging € 172,45 p. maand;
- Aanvaarding in overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder