House for sale Heirbaan 85 Dilsen-stokkem

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers - zonnepanelen - thuisbatterij
Ruime comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers en volledig omheinde tuin. Mogelijkheid gelijkvloers wonen. Inpandige garage, in de kelder, toegang via automatische poort.
Deze ruime gezinswoning is gelegen in Elen (Dilsen-Stokkem) Heirbaan 85, en beschikt over 4 slaapkamers.
Er is mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, 2 slaapkamers en de badkamer zijn op de beneden verdieping.
Vanuit de woonkamer, en vanuit de keuken hebt u rechtstreeks toegang tot het terras met open zicht!
Er werd voortdurend vernieuwd: zonnepanelen met thuisbatterij van 5 kWh, ramen met dubbele beglazing, keuken, badkamer, stroom, dak, ...
Gunstige attesten:
* EPC: label D - geen renovatieplicht.
* Stroomkeuring - goed gekeurd.
* Asbest: asbestveilig.
Vanop uw terras, even genieten van een kopje koffie in de middag zon.... Of even mijmeren na een lange dagtaak, en genieten van het open zicht over velden en weiden .....Diverse renovatiewerken werden uitgevoerd:
- 2000: ramen, aluminum - dubbele beglazing (met uitzondering van 3 kleine ramen op de verdieping, in hout, dubbele beglazing)
- 2016: cv ketel, stookolie
- 2019: dak – roofing – isolatie.
- 2020: badkamer met inloopdouche en badkamermeubel - plaatsing binnendeuren - buitenschilderwerken - renovatie bovenverdieping.
- 2021: volledig geschilderd aan de buitenkant
- 2021 – 12 zonnepanelen van 400 - thuisbatterij van 5 kWh.
- 2023-2024: keuken: keukenblad, kast met laden, inductie kookplaat van 90 cm breed, dampkap, keukenkraan en spoelbak en 2 nieuwe ovens.
- 2024: airco in living, keuken, 1 slaapkamer - motoren rolluiken.
De verwarming is op stookolie – ton van 3000 l, in de kelder – radiatoren doorheen de woning – keuken vloerverwarming. Verwarming via de airco’s is eveneens mogelijk, en u geniet de productie stroom van de zonnepanelen.
Er is grondwater, tuin. Dit wordt niet gebruikt, ijzerhoudend.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Woonkamer: (4,12 m x 7,74 m = 32 m²) – tegels.
- Keuken: (3,62 m x 5,62 m = 20 m²) – tegels – vloerverwarming – boven- en onderkastjes – vaatwas – oven – combioven – inductie kookplaat – dampkap - Amerikaanse koelkast.
- Veranda: (2,62 m x 5,60 m = 15 m²) – tegels – aansluiting wasmachien en droogkast..
- Slaapkamer 1: (3,96 m x 4 m = 16 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2/bureau: (3,29 m x 3,89 m =13 m²) – tegels.
- Badkamer: (1,78 m x 1,71 m = 3 m²) – tegels – vernieuwd – ruime inloopdouche - badkamermeubel.
- Toilet: (1,20 m x 0,90 m = 1 m²) – tegels – hangtoilet – handwasje.
- Inkom: (17 m²) – tegels – centrale inkom die alle ruimtes gelijkvloers verbindt – toegang naar de verdieping – inbouw bergkast met schuifdeuren, plafondhoogte.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,23 m)
- Slaapkamer 3: (3,59 m x 5,62 m = 20 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 4: (3,91 m x 5,59 m = 22 m²) – laminaat – aansluitend terras.
- Terras: (0,80 m x 5,60 m²= 5 m²) – rubber.
- Berging/dressing/: (1,87 m x 1,47 m = 3 m²) – laminaat – een 2de toilet kan hier vlot geplaatst worden.
- Nachthal: (1,87 m x 1,76 m = 3 m²) – laminaat.
KELDER
- Garage: (4,07 m x 7,71 m = 31 m²) – beton – automatische sectionale poort.
- CV-kelder: (5,49 m x 3,10 m = 17 m²) – beton – hier bevindt zich de stookolietank en de verwarmingsketel.
- Voorraad kelder: (2,66 m x 3,89 m/5,49 m = 12 m²) beton.
TERRAS
- Terras 1: tegels - rechtstreeks toegang vanuit de keuken - 2 buitenkranen waarvan eentje warm en koud water heeft.
- Terras 2: tegels – toegang vanuit de woonkamer.
TUIN
- Voortuin: – dubbel draaipoort, links van de woning geeft toegang tot de achtertuin , via de 2 vleugelpoort – rechts tevens doorgang naar de achtertuin, via de looppoort.
- Achtertuin: gazon – volledig omheind – deel is afgesloten voor kippen, hondje, ….
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg


Niet geïndexeerd K.I.: € 891
Kadastrale benaming: Dilsen-Stokkem, 3de afdeling Elen Sectie A
Kadastrale Nummers: 55/00K - 55/00H - 46/00P
Kadastrale Oppervlakte: 1.143 m²
EPC Certificaat Nr.: 20250922-0003688679-RES-1
EPC Index: 357,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: D
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 22/09/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
en agrarisch
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Read more

- Read less