Woonhuis te koop Dr. Clemens Meulemanstraat 5 B Heerlen

Op top locatie aan de Dr. Clemens Meulemanstraat, op loop/ fiets afstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, Imstenraderbos, scholen en het centrum ligt deze halfvrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante living, zonnige tuin en garage. Het plaatsen van meerdere auto's is mogelijk op eigen perceel. Het geheel kenmerkt zich door de aanwezigheid van een personenlift, fijne leefruimtes en vele daglichttoetreding.

Indeling:

Begane grond:
Middels ruimte oprit te bereiken overdekte entree, de entree - hal v.v. meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot de living. De riante begane grond (ca. 72 m2) verdeeld in woon/ eet/ zitkamer kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en heeft een open verbinding naar de centraal gelegen keuken. De open keuken is v.v. installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, 4- pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi -oven, tevens is er een open verbinding naar de ruime eet- zitkamer (5,11 m x 3,66 m). Vanuit de zitkamer heeft men middels een lift toegang tot de 1e verdieping en zorgen de dubbele + enkele openslaande deuren voor het ideale tuincontact. deze kamer heeft middels een dubbele + enkele openslaande deuren toegang tot de tuin

Sfeervol aangelegde tuin is v.v. een ruim terras, elektrisch zonnescherm, tuinhuis en zij -ingang, tevens heeft men vanuit de tuin toegang tot de (vanuit woning droog te bereiken) garage.
De garage (ca. 15 m2) heeft een elektrische poort en deur naar tuin.

1e verdieping: (geheel v.v. een laminaatvloer)
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers
Slaapkamer I (4,07 m x 2,08 m) & slaapkamer II (3,77 m x 2,99 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer I (2,47 m x 1,98 m) is v.v. vaste wastafel, 2e toilet, inloopdouche en wordt verwarmd middels designradiator. Slaapkamer III (5,14 m x 2,76 m) aan de achterzijde gelegen biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV (6,23 m x 4,26 m) is te bereiken vanuit slaapkamer III, biedt toegang tot badkamer II en de lift die deze woning levensloopbestendig maakt. Badkamer II (4,13 m x 2,89 m) is v.v. een 3e toilet, vaste wastafel en ruime inloopdouche, tevens toegangelijk vanuit de overloop en slaapkamer VI.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderruimte (ca 22m2) waar men aansluiting vindt voor cv-ketel en witgoedapparatuur.

Extra's
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven
- Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel A (10-8-2033)
- Ruime oprit (mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere voertuigen)
- Aanwezigheid van inpandige lift, toegangelijk voor minder validen

Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk
Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom), Airco
Woonoppervlakte: 161 m2
Bouwjaar: 1988
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : € 395.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Indeling:

+ Lees meer

- Lees minder