Woonhuis te koop Ligusterstraat 28 Heerlen

Aan een rustig woonerf nabij een speelveldje mogen wij u deze ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Verder beschikt de woning over een ruime living met moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de zolder, enorm veel bergruimte (kelder, vliering garage), inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Verder is er op het gebied van duurzaamheid niet stilgestaan. De woning is namelijk voorzien van 15 zonnepanelen en een warmtepomp. Verder is er ook dak-, vloer- en muurisolatie toegepast. Deze duurzaamheidsmaatregelen resulteren in energielabel A+. Het object is rustig gelegen in een doodlopend straatje nabij een mooi (speel)parkje. Kortom, een instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek!

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen met HR en HR++ beglazing
Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via de hybride warmtepomp (huur)
Warm water voorziening: middels een elektrische boiler (100L)
Zonnepanelen: 15 stuks in eigendom (4.800 Wp, geplaatst in 2018)

Indeling:

• Kelder
Onder de uitbouw is een kelder gerealiseerd. De kelder is ideaal om te gebruiken als opslagruimte.

• Begane grond
Voortuin met oprit. Aansluitend aan de oprit is de garage bereikbaar. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer (i.c.m. vloerverwarming). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de uitbouw is een moderne keuken met eiland en inbouwapparatuur geïnstalleerd. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras. Via de keuken te bereiken bijkeuken. Via de bijkeuken is de kelder bereikbaar. De achtertuin is speels aangelegd en op het noorden gesitueerd. Doordat er geen bebouwing is aan de achterzijde geniet men in de achtertuin van een optimale rust en privacy. De tuin is aangelegd met een terras. Een niveau lager is er een waterpartij aangelegd en een groot grasveld. Achter in de tuin is een gezellige overkapping waar het zowel op zonnige dagen goed toeven is. Maar ook het najaar kunt u hier heerlijk zitten, dankzij het kacheltje dat zorgt voor de gezelligheid en warmte.

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

• Zolder
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer/hobbykamer gesitueerd.

Ligging:
De woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustig en kindvriendelijk woonerf. Het object ligt direct aan een (speel)parkje. Verder is de woning gunstig gelegen t.b.v. uitvalswegen. Voor dagelijkse voorzieningen is het centrum van Heerlerheide op loopafstand bereikbaar.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder