Woonhuis te koop Caumerbeeklaan 55 Heerlen

Op toplocatie aan de Caumerbeeklaan gelegen compleet gerenoveerde tussenwoning uit 1920 met energielabel A. Deze woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, woonkamer- ensuite en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin. De woning is aangepast aan normen en eisen van deze tijd en instapklaar. We nodigen u dus graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte (9,13 m x 2,30 m) vanuit de hal te bereiken.

Begane grond:
Vanuit de sfeervolle voortuin te bereiken entree- ruime hal v.v. authentieke vloer, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt men de woon-/ eetkamer en de keuken. Het woongedeelte (4,61 m x 4,14 m) is v.v. een houten vloer, ensuite deuren, kastruimte en haard partij. Het eetgedeelte (6,51 m x 4,14 m) is ook v.v. een houten vloer en een dubbele openslaande deur naar terras en tuin. De halfopen moderne keuken (2,95 m x 2,97 m) is v.v. installatie en apparatuur t.w.: 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, hetelucht- en stoom oven en afzuigkap.

Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin te bereiken via de living is v.v. een ruim terras en bergruimte.

1e Verdieping: deze is geheel v.v. een houten vloer
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4,78 m x 4,04 m) is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II (4,50 m x 4,04 m) met uitzicht op dakterras en tuin.
Slaap-/ kleedkamer (2,81 m x 2,26 m) is aan de voorzijde gelegen.

Bordes naar overloop met separaat toilet en toegang tot badkamer en dakterras. De moderne luxe badkamer (2,95 m x 2,90 m) is v.v. een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met houten vloer.
Slaapkamer IV (4,30 m x 3,93 m) met houten vloer.
Wasruimte (2,45 m x 2,27 m) alwaar aansluiting voor wasapparatuur en wastafel.
Slaapkamer V (4,65 m x 4,19 m) met vloerbedekking, kastruimte en airco. Vanuit deze slaapkamer is de vide bereikbaar. De vide (4,40 m x 4,23 m/3,15 m) is nu in gebruik als werkkamer en biedt tevens toegang tot bergzolder.

Extra's:
* De woning beschikt over 5 slaapkamers, allen met een mooie lichtinval en warme uitstraling.
* Volledig gerenoveerd: Deze woning is van top tot teen aangepakt. Denk aan moderne isolatie, hoogwaardige kozijnen met HR++ glas en volledig vernieuwd leidingwerk voor elektriciteit, gas en water.
* Energielabel A (05-08-2034): Dankzij de renovatie voldoet de woning aan de hoogste energie-eisen van deze tijd. De spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en 12 zonnepanelen zorgen voor een energiezuinig huis.
* De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023
* Het object is centraal gelegen t.o.v. Heerlen centrum, Aambos en scholen. Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Installatie: : cv-ketel (eigendom, 2013) en 2 airco's
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
Bouwjaar : 1920
Perceeloppervlakte : 183 m²
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 625.000,= k.k.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

+ Lees meer

- Lees minder