Woonhuis te koop Graafschap Loonstraat 19 Horn

Nabij het gezellige centrum van het kerkdorp Horn staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage en ruimbemeten perceel van maar liefst 489m2 te schitteren. Het is een ideale woning voor jonge gezinnen met meer dan voldoende ruimte en mogelijkheden. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal met de garderobe, meterkast, trappenhal en toegang tot zowel de woonkamer als keuken maar ook via het tussenportaal het gastentoilet met fonteintje en de multifunctionele (slaap-)kamer. Via de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur is toegang middels één niveautrede omlaag in de prachtige uitbouw eetkamer met zicht over een deel van de tuin. Vanuit de eetkamer is de woonkamer bereikbaar welke middels sfeervolle houtkachel kan worden verwarmd. De multifunctionele ruimte aan de rechterzijde van de woning kan als speel-/hobbykamer maar ook als vierde slaapkamer dienen. Middels de vele raampartijen is het een heerlijk lichte woning. Wat de voorzijde niet doet vermoeden is als je achter de tuin in loopt – wauw die terrasoverkapping – waterpartij – terras – graszode – leuke plantenborders - tuinhuis en veel privacy en dat eigenlijk midden in het dorp. Dit geheel ligt aan een verkeersluwe / doodlopende weg welke enkel is bestemd voor bestemmingsverkeer, ideaal voor het gezin met jonge kinderen. Aan de achterzijde is nog een grote garage (opgedeeld in twee gedeelte) van ca. 6.10 x 4.75m.

Via de hal is tevens toegang tot het souterrain van bij 40m², welke bestaat uit drie vertrekken waarbij ook de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) toegang biedt tot de achtertuin. Bioscoop aan huis of je eigen sportschool, speelkelder of wellnessruimte het kan geheel naar eigen wens gebruikt worden.

Via de onlangs gerenoveerde vaste trap met tredeverlichting en RVS leuning in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken en een verzorgde badkamer. De geheel betegelde badkamer voorziet in een ligbad met douchewand, een 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Middels de vaste trap is de bergzolder bereikbaar, welke ideaal is om spullen op te bergen gezien de nokhoogte van 1,57m.

Kortom, een hele fijne woning voor een brede doelgroep bereikbaar en verrassend veel ruimte en diversiteit aan mogelijkheden! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij deze woning samen met onze makelaar bezichtigen? Neem dan contact op en plan je bezichtiging.

Indeling

Souterrain:
Opgedeeld in drie ruimtes, waarbij een aparte bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit hier tevens toegang tot de achtertuin buiten en inpandig naar de begane grond (in de hal).

Begane grond:
Entree/hal – garderobe - meterkast – woonkamer – eetkamer – keuken – tussenportaal – (slaap-)kamer en gastentoilet.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken en de badkamer.

Tweede verdieping:
Opbergzolder welke middels vaste trap bereikbaar is.

Tuin:
Tuinhuis – graszoden – borders met diverse aanplant – waterpartij – groot overdekt terras (ca. 23m²). – garage en eigen achterom met parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een definitief energielabel C, geldig tot 6-11-2030;
- De Remeha HR cv-installatie is van 2006 en betreft huur ca. € 24,58 per maand;
- Keuken is uitgerust met een o.a. koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en natuurstenen werkblad. Vanuit de keukenraam zicht op het overdekt terras en tuin;
- Woonkamer beneden voorzien van massief houten plankenvloer en sfeervolle houtkachel;
- Grotendeels kunststof kozijnen (2000) met isolerende beglazing. Woonkamer voor-en achterzijde zijn v.v. rolluiken. De voordeur, woonkamer-/ eetkamerraam, achterdeur, garagedeuren, welke van hout danwel aluminium zijn
- Zolderverdieping is na geïsoleerd alsook de spouw is na geïsoleerd;
- In 2012 is de schoorsteen opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood;
- De woning heeft een rustige, kindvriendelijke ligging met op 50 meter een speeltuintje en basisschool;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder