Woonhuis te koop Schoolstraat 5 Klimmen

Dit karakteristieke huis "De Auw Sjoël" aan de rand van het kerkdorp Klimmen dateert uit 1728, en is samen met het aangrenzende appartement volledig gerenoveerd.

Momenteel wordt het huis gebruikt voor eigen bewoning, verhuur van drie B&B kamers en een ruime vakantiewoning. De mogelijkheden zijn echter eindeloos.

Het materiaalgebruik en de stijlvolle afwerking van de binnen- en buitenruimte maken dat dit huis meteen aanvoelt als thuis.

Zie onze brochure!

Globale indeling

Kelder van 21m2 te bereiken vanuit de keuken. Ontkalkinstallatie aanwezig.

Begane grond
Entree (12m2) met toegang naar de eetkamer, woonkamer en toilet. Trap naar de eerste verdieping. Statige eetkamer (26,5m2) met een plafondhoogte van 3,5 meter. Fijne ruimte met zicht op de tuin. Sfeervolle woonkamer met open keuken (38m2) momenteel in gebruik door de gastheer en -vrouw van de B&B. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, vrieskast, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting en keukenblok met koel-vriescombinatie en inbouw combimagnetron. Toegang naar de slaapkamer en toegang naar het overdekt terras aan de voorzijde. Slaapkamer( 17,5m2) met eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Toegang naar de gang van het appartement. Doordat alle ruimtes in verbinding met elkaar staan zijn er legio van mogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar B&B 1 en B&B 2. B&B 1 & B&B 2 zijn twee ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet (26,5m2 en 20m2). De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar B&B 3, de zolder en berging.
B&B 3 (15m2), een ruime slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Deze kamer heeft airconditioning. Berging met HR combi ketel en Boiler beide eigendom, van het merk Nefit en met bouwjaar 2002.
Zolderruimte (11m2).

Appartement
Appartement Schoolstraat 5a met eigen ingang.
Een keurig instapklaar appartement met diverse mogelijkheden. Het appartement kan bij de privéruimte gebruikt worden, maar ook voor permanente of recreatieve verhuur gebruikt worden.
Het appartement heeft een oppervlakte van 58m2. Biedt 2 slaapkamers, een badkamer en keukenblok.

Overkapping met buitenkeuken
In 2020 is er een ruime overkapping gebouwd met eigen buitenkeuken. Een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht. Oppervlakte 52m2.

Wijnkelder
Naast het woonhuis bevindt zich nog een gezellige ruimte van ca 50m2 met houtkachel.

Garage, dierenverblijf en overkapping
Vrijstaande garage en dierenverblijf met kap en een houten poort. Electra en water is aanwezig. Garage 32m2, dierenverblijf 10m2.
Voor de garage bevindt zich nog een tweede sfeervolle overkapping met houtkachel.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 2430m2. Een deel van het perceel is in gebruik als weiland voor de huisdieren met hun eigen verblijf.
De woning heeft twee opritten.
Vrij uitzicht over de weilanden.

Relevante informatie
-Bouwjaar 1728
-De woning is sinds 2018 in gebruik als woning, B&B en appartement, met 3 B&B units en een appartement van 58m2. Er zijn legio
mogelijkheden om de woning anders in te delen/te gebruiken.
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dak is geïsoleerd
-Energielabel D
-Alle sanitair is vernieuwd in 2018
-Elektriciteit vernieuwd in 2017
-14 zonnepanelen (eigendom) april 2021
-Laadpaal aanwezig
-Dierenverblijf met water en elektra aabwezig
-Perceeloppervlakte 2430m2
-Wonen 275m2
-Overig inpandig 72m2
-Gebouw gebonden buitenruimte 52m2
-Externe bergruimte 32m2

B&B
Cijfers en prognoses van de goedlopende B&B zijn op aanvraag beschikbaar.
Kijk voormeer informatie en de goede recensies op:
www.de-auw-sjoel.nl
https://www.booking.com/hotel/nl/de-auw-sjoel.nl.html

+ Lees meer

- Lees minder