Woonhuis te koop Brikkebekker 106 Landgraaf

In de autoluwe geliefde wijk (Klinkerkwartier) nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. N281) gesitueerd, mogen wij u deze ruime goed onderhouden woning aanbieden.
Woning is ruim van opzet: ca. 106 m² met inpandige garage, drie slaapkamers en serre over de gehele breedte van de woning.
De maten van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden!


Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1978 (conform BAG), ruim perceel: 235 m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 106m² (meetrapport aanwezig);
- Muren naar buren opgetrokken in spouw;
- Plaatwerk voorzijde woning vervangen (2016);
- Apparatuur keuken is de afgelopen 2 jaar deels vervangen;
- Energielabel C;
- Woning is vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd (stucwerk, plafonds, etc)
- Hardhouten kozijnen (2007) met dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond:
Oprit met toegang naar woning en inpandige garage, met mogelijkheid voor het plaatsen van een tweetal auto's.
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein en toegang naar de tussenhal en inpandige garage. Tussenhal (kan worden betrokken bij woonkamer) met opgang naar eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, doorloop naar de halfopen keuken en schuifpui over de gehele breedte naar de serre.
Begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer.
De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi- magnetron en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer betreedt men de dichte serre (4 meter diep/2011) over de gehele breedte van de woning.
De fraai aangelegde omsloten tuin gelegen op het noorden is ingericht met een terras en borders.
Inpandige garage met tegelvloer, sectionaal poort (4 cm dik) en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers (doorlopende laminaatvloer, wasruimte en badkamer).
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Bergruimte/wasruimte met tegelvoer.

Zolder:
De zolder is te bereiken via een vaste trap in de wasruimte, tevens standplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2007, huur).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

+ Lees meer

- Lees minder