Woonhuis te koop Hoogstraat 32 Maaseik

PRACHTIG LANDHUIS MET EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 45A40CA TE NEEROETEREN.

TROEVEN
- Prachtig gelegen langs de Zuid-Willemsvaart.
- Rustig gelegen doch nabij het centrum van Neeroeteren. 
- Zeer goed onderhouden villawoning. 
- Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 406m².
- 7 Slaapkamers. 
- Praktijk- of polyvalente ruimte van 61m².
- Inpandige garage van 64m².
- Energielabel B. 
- De elektrische installatie is conform de voorschriften van het AREI.
- Zonnepanelen en thuisbatterij.
- Regenwaterput van 30.000 liter.
- Riante, mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin. 
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond van 6a79ca.

KELDERVERDIEPING
- Kelderruimte (10,00m x 8,22m = 82,20m²): verschillende kelderruimten, CV-ketel, doorgang naar tuin, betonvloer.
- Inpandige garage (9,01m x 7,11m = 64,06m²)

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,00m x 8,35m = 16,70m²): trappenhal, authentieke tegelvloer.
- Eetkamer (4,00m x 8,66m = 34,64m²): authentieke parketvloer.
- Woonkamer ((6,61m x 4,25m) + (2,50m x 1,50m) = 31,84m²): ingericht met houtflam, gezellige zithoek, doorgang naar overdekt terras, natuurstenen vloer.
- Keuken (8,35m x 3,80m = 31,73m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, doorgang naar terras, veel lichtinval, steentapijt. 
- Toilet (2,40m x 2,40m = 5,76m²): zittoilet, aparte ruimte met lavabo en garderobe, tegelvloer.
- Wasplaats ((4,80m x 1,25m) + (2,46m x 2,33m) = 11,73m²): aansluiting wasmachine en droogkast, maatkasten, doorgang naar bijgebouw/praktijkruimte, tegelvloer.
- Sas (1,49m x 2,86m = 4,26m²): achteringang, steentapijt.
- Praktijkruimte (6,75m x 9,01m = 60,82m²): momenteel verdeeld in verschillende ruimtes, voorheen dokter- en kinépraktijk, polyvalente ruimte, aparte ingang, novilonvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 2,00m) + (1,00m x 7,50m) = 9,50m²): ingericht met inbouwkasten, tapijtvloer (wol).
- Badkamer (3,14m x 3,80m = 11,93m²): badkamermeubel (dubbele lavabo, onder- spiegel- en kolomkast, lades), ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (7,11m x 5,40m = 38,39m²): ingericht met inbouwkasten, bergzolder achter inbouwkast (boiler aanwezig), parketvloer in visgraatmotief.
- Slaapkamer 2 (3,35m x 3,80m = 12,73m²): momenteel ingericht als bureauruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (6,11m x 2,95m = 18,02m²): toegang tot balkon, houten vloer.
- Slaapkamer 4 (4,00m x 5,10m = 20,40m²): momenteel ingericht als hobbykamer, houten vloer.
- Slaapkamer 5 (3,80m x 3,80m = 14,44m²): wastafel, doorgang tot de badkamer, houten vloer.

VERDIEPING +02
- Overloop (2,00m x 4,05m = 8,10m²): houten vloer.
- Slaapkamer 6 (3,52m x 3,70m = 13,02m²): doorgang naar zolderruimte, houten vloer.
- Slaapkamer 7 (6,25m x 4,07m = 25,44m²): momenteel ingedeeld in 2 aparte ruimtes, houten vloer.
- Zolderruimte ((10,36m x 2,51m) + (3,84m x 2,67m) = 36,25m²): momenteel bergzolder, mogelijkheid tot inrichting, ingedeeld in verschillende ruimtes, houten vloer.

EXTERIEUR
- Aangelegde voortuin met riante oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Volledig omheinde tuin. 
- Verhoogd terras met Bankirai & blauwe steen.
- Garage met werkruimte (krachtstroom aanwezig).
- Mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met charmante vijver. 

EXTRA INFORMATIE 
- De aanduiding van de percelen op de dronefoto is bij benadering en onder alle voorbehoud. 
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggende bouwgrond (perceel B1194b met een oppervlakte van 6a79ca): momenteel ingericht als moestuin. 

RENOVATIES
2003: dak, dakgoten en afvoer in koper, gescheiden riolering, plat dak.
2005: elektriciteit.
2007: ramen.
2013: spouwmuurisolatie.
2016: verwarmingsketel aardgas.
2023: zonnepanelen en thuisbatterij. 

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

+ Lees meer

- Lees minder