Woonhuis te koop Hoogveldstraat 32 Maaseik

Dorne : moderne woning met praktijkruimte / bureel, volwaardige kelderverdieping, terras, zwemvijver en weide. Prachtig uitzicht.
Rustig en landelijk gelegen woning. Praktijkruimte / bureel / 2 extra kamers, 2 slaapkamers.
Gelegen in woongebied en woonuitbreidingsgebied.
De gevels zijn opgetrokken in MBI splitblokken Noors wit en Noors antraciet. Binnenmuren zijn silicaatstenen.
De hele woning is onderkelderd met garage en werkplaats en kamer / gastenverblijf met eigen badkamer en terras.
De eigendom is ca 95 m diep en paalt met 19,38 m aan de Hoogveldstraat. Er is eveneens toegang langs de Sepsstraat (parallel met de Hoogveldstraat) – 15,80 m front.
Gelijkvloers: 208 m² + 40 m² terras
Verdieping: 82 m²
Kelder: 204 m²
In de ruime leefruimte is met gas- inbouwhaard (Horizon-Bell extra large met houtstammetjes). De achtergevel in glaspartijen biedt een prachtig zicht op terras, (zwem)vijver en weiden.
De keuken is volledig ingericht – granieten werkblad - en heeft aansluitend een waskeuken. Aan de straatkant is een bureel /3de slaapkamer / praktijkruimte.
Op de verdieping is 1 slaapkamer met badkamer en dressing.
De kelder bestaat uit interessante grote, hoge ruimten: garage, bureel, opslag, werkplaats, 2de slaapkamer met eigen badkamer en terras.

Aluminium ramen met dubbel glas. Dorpels in arduin. De centrale verwarming ATAG werkt op aardgas. 22 Zonnepanelen – omvormer Sunny Boy. Vloerverwarming gelijkvloers. 2 regenputten.

EPC: zeer goed ! 145 kWh/m²/j

GELIJKVLOERS (plafondhoogte : 2,60 m / 3,00 m / 5,40 m)
- Inkom: (5,50 m x 4,50 m = 24,75 m²) – vloer in tegels en dakglas – glazen trappenhuis – glasdeur naar de leefruimte
- Toilet
- Leefruimte: (11,90 m x 7,70 m / 10,70 m = ca 100 m²) – tegelvloer – leeshoek, zitkamer, eetkamer en keuken – 3 schuifpuien naar terras en tuin
- De keuken is ingericht met volledige kastenwand, Imperial (stoom)oven, koelkast en diepvries, eiland met graniet blad en inductie fornuis en (gas)wokbrander en inox spoeltafel
- Bijkeuken: (3,95 m x 3,00 m =11,88 m²) – tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine en droger – hier is de gaswandketel - venster
- Bureel : (8,05 m x 3,95 m = 31,80 m²) – tegelvloer

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,90 m)
- Slaapkamer 1: (4,65 m x 4,15 m = 19,30 m²) - tegels – schuifpui naar balkon van 3,60 m x 1,60 m
- Badkamer: (3,50 m x 3,15 m = 14,53 m²) – ingericht met badmeubel, inloopdouche, toilet, bidet, massagebad
- Dressing

KELDER (plafondhoogte: 2,40 m)
- Oppervlakte : 11,05 m x 17 m
- Dubbele garage: (6,00 m x 6,40 m = 38,40 m²) – automatische poort
- Magazijn / bureel: (5,05 m x 3,95 m = 20 m²)
- Opslag: (8,25 m x 4,00 m = 48 m²)
- Werkplaats: (5,20 m x 2,45 m = 12,75 m²)
- Slaapkamer 2: (3,70 m x 3,85 m = 14,25 m²) – tapijt - schuifpui naar terras 5,35 m x 4,00 m = 22 m²
- Badkamer 2: (2,55 m x 2,00 m 5,10 m²) - volledig ingericht met massagebad, douche, toilet, badmeubel
- Trap naar de tuin

TUIN – VIJVER - TERRAS :
- Houten terrasbeplanking 40 m² - zonneluifel
-Zwemvijver
-Tuin - weide - 1000 m²

GARAGE
- Zie hierboven – inpandige garage in de kelder - inrit langs de straatkant

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.234
Kadastrale benaming: Maaseik, 3 afd., sie D15/02/2022
Kadastrale Nummers: 305 C2 P0001 en 305 K2 P0000
Kadastrale Oppervlakte: 1.780 m²
EPC Certificaat Nr.: 20220220-0002549535-RES-1
EPC Index: 145,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 15/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

+ Lees meer

- Lees minder