Woonhuis te koop Moleneindstraat 39A Maasmechelen

Lichtrijke vrijstaande gezinswoning met zonnige tuin!

Ruime open woning in eigentijdse bouwstijl met 2 volledige bouwlagen + piramide dak, voorzien van alle hedendaags comfort. De woning met lichtbruine gevelsteen met donkergrijze sokkel en grote grijze aluminium ramen met dubbele isolerende beglazing straalt klasse en warmte uit! Een droomwoning voor jong en minder jong! De grijze aluminium inkomdeur biedt toegang tot een imponerende inkom met vestiaire en betegelde trap met spotjes, naar de verdieping. Aansluitend betreedt u de grote woonkamer met doorzon, en een half open, volledig ingerichte keuken (vaastwas, microgolf, oven, steamer, ….) De verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, en een dressing. Vanuit de nachthal is er toegang tot een grote zolder, via vlizotrap. De woning is bovendien volledig onderkelderd.
Het groot overdekt terras met zonneluifel en een zonnig gazon, nodigen uit voor een gezellige barbecue, een speelparadijs voor uw (klein)kinderen, of aangename buitenruimte voor uw huisdier. De tuin is volledig omheind. De automatische toegangspoort rechts , en de garage poort worden bediend met een afstandsbediening, of met het klavier. De poort links wordt manueel bediend, oprit links ligt in kiezel.
Ook de technieken werden met de grootste zorg uitgevoerd:
*Centrale verwarming op aardgas, condenserende ketel. Vloerverwarming gelijkvloers, en in de badkamer. De slaapkamers worden verwarmd met een radiator. De keuken en de badkamer beschikken over vloerverwarming en een extra radiator.
*Goedgekeurd stroomattest. Dag- en nachttarief.
*Alarm met 3 klavieren. Circuit boven en onder.
*Centraal stofzuigersysteem.
*Airco in trappenhal van 6,5 kW – voldoende om de volledige verdieping te koelen.
*Overal elektrische rolluiken met afstandsbediening (uitgezonderd in de nachthal, is een manuele rolluik – en toilet geen rolluik)
*Hemelwater en afvalwater zijn gescheiden tot aan de straat, waar ze dan samenkomen. Indien in de toekomst een gescheiden rioleringsstelsel gelegd wordt in de straat, is alles reeds voorzien.
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS
- Inkom: (3,40 m x 3,80 m = 13 m²) – tegels 66 x 44 cm - ruime inkom met vestiaire – trap naar de verdieping – inbouwkast met meters nutsvoorzieningen – toegang tot bezoekerstoilet, woonkamer en bergplaats.
- Toilet (0,90 m x 1,65 m = 1,5 m²) - tegels 66 x 44 cm – toilet met handwasje.
- Woonkamer: (4,40 m x 8,40 m = 37 m²) - tegels 66 x 44 cm – lichtrijke, gezellige woonkamer – een schouwaansluiting voor een kachel is voorzien.
- Keuken: (3,85 m x 5,10 m = 20 m²) - tegels 66 x 44 cm – halfopen keuken – uitgebreid ingericht met diverse kasten en laden, en inbouwtoestellen: oven, microgolf, stoomoven, vaatwas, dampkap, koelkast, gasfornuis met 5 pitsen
- Berging: (3,85 m x 1,50 m = 6 m²) - tegels 66 x 44 cm – aansluiting wasmachine en droogkast – uitgietbak - toegang naar de inkom, de keuken en de kelder.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Nachthall: (1,55 m x 2,80 m = 4 m²) – tegels.
- Slaapkamer 1: (4,40 m x 3,25 m = 14 m²) – kliklaminaat.
- Slaapkamer 2: (4,40 m x 3,40 m = 15 m²) – kliklaminaat.
- Slaapkamer 3: (3,85 m x 3,15 m = 12 m²) – kliklaminaat.
- Dressing: (3,20 m x 1,55 m = 5 m²) – kliklaminaat.
- Badkamer: (3,85 m x 3 m = 12 m²) – tegels – ligbad, douche, badkamermeubel met dubbel wastafel, toilet.

ZOLDER
- Zolder: (9,17 m x 8,40 m = 77 m²) – purschuim isolatie – hier bevindt zich de cv op gas.

KELDER
- Kelder 1 (3,85 m x 5,10 m = 20 m²) – gevlinderde beton.
- Kelder 2: (1,50 m x 3,85 m = 6 m²) – gevlinderde beton – wasplaats.
- Kelder 3: (3,85 m x 3 m = 12 m²) – gevlinderde beton.
- Kelder 4: (4,40 m x 4 m = 18 m²)– gevlinderde beton.
- Kelder 5: (4,40 m x 4 m = 18 m²) – steentapijt – verwarming – stroom – water – ingericht als bureel/speelkamer.

TERRAS
- Terras: (4,55 m x 3,60 m = 16 m²) – overdekt terras – inbouwspotjes – zonneluifel.

GARAGE (plafondhoogte: 2,67 m)
- Garage: (7,23 m x 4,66 m = 34 m²) afzonderlijke garage met automatische poort, te bedienen met een afstandsbediening of met het klavier - stroom en water voorzien - beklinkerde oprit naar de garage.

TUIN
- Voortuin: gazon.
- Achtertuin: zonnige tuin, gazon – sluit aan bij het terras.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Details

Prijs € 510.000,-
Referentie 7345
Beschikbaar vanaf Bij akte
Woonoppervlakte 178 m2
Perceeloppervlakte 565 m2
Perceelbreedte 15,00 m
Perceeldiepte 34,00 m
Gevelbreedte 9,00 m
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aanwezig Ja
Parkeerplek aanwezig Ja
Bouwjaar 2009
Dak Overig
Dak opmerking Piramidedak
Raamwerk Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Verwarming CV-ketel, Condensatieketel, Gas
Isolatie Volledig geïsoleerd



Kadaster

Kadaster Maasmechelen, 5de afdeling, Leut
Kadastrale nummers A301N
Kadastraal inkomen (€) 1.005,00



Informatieplicht

Energie klasse B
EPC (kWh/m²) 174,00
Energie Certificaat nummer 202205260002608777-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
Beschermd erfgoed Niet beschermd
Overstromingsgevoelig Mogelijk
Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

+ Lees meer

- Lees minder