Woonhuis te koop St. Odastraat 12 Melderslo

In een rustige gelegen woonwijk ligt deze nette 2-onder-1 kapwoning op een zeer ruime perceel, drie slaapkamers en een zolder. Een oprit voor meerdere auto's en een ruime stenen berging in de op het noordwesten gelegen tuin. De woning biedt veel leefruimte en is nog naar eigen smaak te renoveren aan de binnenzijde.

Ligging:
Gesitueerd op een rustige locatie nabij de kern van Melderslo, op korte afstand van de voorzieningen in het centrum van Melderslo met alles op loopafstand. Daarnaast gelegen op korte afstand van 'De Kasteelse Bossen' en goede bereikbaarheid via de A73 (Venlo-Nijmegen).

Begane grond:
U betreedt de woning in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast.
Vanuit de hal is de woonkamer te betreden. In de hal bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar de keuken.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig recht keukenblok zonder inbouwapparatuur, hier zit ook de witgoedaansluiting gepositioneerd. Vanuit de keuken bereikt u de berging. Vanuit de berging is de overkapping te bereiken en de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Zolder:
De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier is ook de Cv-ketel gesitueerd.

Kelder:
Tevens is er een kelder in de woning die te gebruiken is als provisiekelder.

Tuin:
Zeer lange achtertuin welke momenteel vooral is voorzien van een stenen gebouw. Hier is ook een garage voor de auto. Wanneer u door deze berging loopt vindt u aan de achterkant nog een gedeelte van de tuin.

Bijzonderheden:
* De woning heeft het energielabel B.
* Kozijnen en glas is van 2021.
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
* Het betreft hier een kluswoning.
* De badkamer en toilet zijn recentelijk voorzien van een opfrisbeurt.
* Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, ook hierover kan de makelaar u verder informeren.
* De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder