Woonhuis te koop Napoleonsweg 136 Nunhem

Vrijstaande woning met veel ruimte gelegen op een unieke locatie!
Deze uiterst karakteristieke woning ligt in het buitengebied van Nunhem op korte afstand van de centrumvoorzieningen in Haelen. Deze woning dateert uit 1955 en is keurig netjes onderhouden. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een riante tuin. De tuin is mooi en onder architecturen aangelegd en is voorzien van een prachtige oranjerie.

Er loopt op dit moment een wijzigingsprocedure bij de gemeente Leudal om de huidige bestemming (bedrijfswoning) om te zetten in "wonen".

Bovendien is er een mogelijkheid tot aankoop van meer grond.

Indeling:
Souterrain:
Het woonhuis beschikt over een kelder van circa 16 m². Deze is te bereiken via de entree van de woning. Het betreft een ideale opbergruimte.

Begane grond:
Via de prachtige witte voordeur betreedt u de entree met betegelde vloer, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en is uitgerust met staand toilet en fonteintje. De entree is bovendien uitgerust met een uitgebreide meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en hobbykamer. De riante woonkamer met parketvloer wordt gekenmerkt door zijn grote raampartijen, die zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. Bovendien beschikt de woonkamer over een kachel. De gesloten keuken is ingericht met een L-vormige keuken en is voorzien van stenen werkblad, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de wasruimte. De gedeeltelijk betegelde wasruimte is uitgerust met geiser en wasbak. De hobbykamer is voorzien van vloerbedekking en kan prima dienst doen als werk-/studeerkamer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree betreedt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 19 m², 13 m² en 9 m² groot. Een slaapkamer is voorzien van een inloopkast en de overige slaapkamers beschikken over muurkasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop kunt u naar de slaapkamer en de zolderruimte. De zolderruimte biedt een perfecte opbergruimte. Tevens is hier de C.V.-Ketel gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is beeldschoon en keurig netjes onderhouden! De groene tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vijver, speeltoestellen en een prachtige overkapping met uitkijk over de vijver. De oranjerie is uitgerust met open haard en glazen wanden.

Ligging:
Het kerkdorp Nunhem is gelegen aan de rand van het natuurgebied Leudal en op korte afstand van de rivier de Maas. Nunhem ligt verder op korte afstand van Haelen, waar u een divers winkelaanbod vindt. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Ook de stad Roermond ligt slechts op enkele autominuten rijden.

Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

+ Lees meer

- Lees minder