Woonhuis te koop Hellestraat 20 Oudsbergen

VRIJSTAANDE CHARMANTE RUIME WONING OP EEN RIANT PERCEEL VAN 49A98CA TE OUDSBERGEN (ELLIKOM)

TROEVEN
- Gelegen in een landelijke omgeving en zeer rustige omgeving.
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten.
- EPC -label C : energiezuinig pand.
- Ideale levensloopwoning: badkamer & slaapkamer op het gelijkvloers.
- Ruime beklinkerde oprijlaan.
- Zeer ruime veranda met een prachtig uitzicht op de tuin.
- Tuinberging ingericht met leefruimte, badkamer,....
- Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij aan de achterzijde van de woning.
- Overdekt terras.

! OPGELET ! : De woning is niet vergund, meer info via ons kantoor!

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (5,00m x 5,90m = 29,50m²): wenteltrap naar de eerste verdieping, natuursteen.
- Woonkamer met open keuken ((5,00m x 9,00m) + (1,90m x 1,25m) = 47,38m²): schuifraam naar de veranda in de woonkamer; geïnstalleerde keuken met kasten, lades, warmeluchtoven, koelkast; kookeiland met inductiekookplaten, dampkap, vaatwasser, spoelbak; werkblad in natuursteen, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,20m x 4,00m = 12,80m²): wateraansluiting voorzien, afvoeren, houten vloer.
- Badkamer (4,00m x 3,15m = 12,60m²): dubbele lavabo met onderkasten, spiegel, werkblad in natuursteen; hoekbad met wandbetegeling, aparte douche met betegelde achterwand, zittoilet,tegelvloer.
- Inpandige garage/hobbyruimte (5,00m x 6,80m = 34,00m²): garagepoort werd dichtgemaakt, spoelbak, inbouwkasten, tegelvloer.
- CV-ruimte (2,20m x 2,00m = 4,40m²): Cv-installatie op stookolie, elektrische boiler voor warm water,luik naar de zolder, tegelvloer.
- Wasplaats (2,00m x 2,75m = 5,50m²): aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Toilet (1,50m x 1,15m = 1,73m²): zittoilet, lavabo, natuursteen.
- Berging (1,55m x 1,50m = 2,33m²): tegelvloer.
- Veranda (2,90m x 9,40m =27,26 m²): airco, natuurstenen vloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((6,50m x 1,70m) + (3,20m x 1,70m) = 16,49m²): wenteltrap naar het gelijkvloers, houten vloer.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): lavabo met onderkasten, inbouwkasten, houten vloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,20m = 12,80m²): houten vloer.
- Bergzolder (5,00m x 9,00m = 45,00m²): niet bruikbaar, vloer geïsoleerd.
- Dressing (2,30m x 2,90m = 6,67m²): doorgang naar de zolder, inbouwkasten, laminaat.

ZOLDERVERDIEPING +02 (11,79m²): OSB-platen vloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras 1 (3,40x 3,00m = 10,20m²).
- Carport (9,50x 4m = 38,00m²).
- Bakhuis/tuinberging (4,40x 8,90m = 39,16m²): berging, badkamer (douche, toilet, lavabo), leefruimte, trap naar de zolder (39,16m²).
- Tuinhuisje (3,50x 4,00m = 14,00m²).
- Aangelegde vijver.
- Constructie zonnepanelen.
- Pergola

32 ZONNEPANELEN SINDS 30/12/2011
- Raming jaarlijkse kWh: 7.800 kWh
- Opbrengst groencertificaat per 1000 kWh: 270 EUR. (tot 2031)
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
- De groencertificaten zullen overgedragen worden aan de koper.

VERGUNNINGSTOESTAND
De woning werd in de jaren 90 volledig verbouwd naar de huidige toestand. Hier werd geen vergunning voor aangevraagd/bekomen.
Daarna vonden er nog aantal werken plaats: Plaatsen carport, aanleg vijverpartij, plaatsen zonnepanelen-constructie, verharding, plaatsing tuinhuis. Ook deze werken werden uitgevoerd zonder het aanvragen/bekomen van een vergunning.
Voor de woning kan de verjaringstermijn ingeroepen worden. Voor constructies/uitgevoerde werken die niet ouder dan 10 jaar zijn, kan dat niet.
We hebben contact gehad met de gemeente en bezorgen u graag hun standpunt, uitleg over de verjaringstermijn per mail.


Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

+ Lees meer

- Lees minder