Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
Woonhuis te koop Sittarder Strasse 45 Selfkant
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar
Omschrijving
De verrassing zit achter de poort….je verwacht het misschien niet, maar toch is het zo….
Deze oorspronkelijk in 1959 gebouwde woning is in 2000 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.
Zo zijn o.a. vernieuwd; de keuken (handgemaakt), elektra, cv-installatie, vloer -en wandafwerking, kozijnen (deels), deuren, dakbedekking (pannen) en werd vloerverwarming aangelegd in de eetkamer en keuken.
Dit geheel zeer smaakvol gerealiseerd met een verassend speelse indeling.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte door garage/werkplaats en achtergelegen schuur.
Door het samenvoegen van oorspronkelijk 2 woningen is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning of B & B.
De gezellige, omsloten binnenplaats en de diepe achtertuin staan garant voor veel privacy.
Souterrain:
Kelder (onder schuur) (4.62 x 2.79 m).
Kelder (woonhuis) (4.30 x 2.28 m) met opstelling cv-ketel.
Begane grond:
L-vormige woonkamer en-suite (6.31 x 3.47 + 4.33 x 3.86 m) met eikenhouten planken vloeren, dubbele en enkele tuindeuren naar terras/binnenplaats, en houtkachel.
Werkkamer/kantoor (3.91 x 3.21 m) met eiken planken vloer.
Eetkamer (3.95 x 3.20 m) met tegelvloer en houtkachel.
Keuken (3.81 x 3.69 m) handgemaakte (eikenhout), landelijke aanbouwopstelling v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, diepvries (3 lades), oven, porseleinen spoelbak en hardstenen werkbladen.
Hal met toilet en verdiepingstrap.
Gang met 2e verdiepingstrap.
Carport met toegangspoort (6.20 x 7.79/3.75 m).
Ruime schuur met toegangspoort (5.45 x 7.55 m) met zolder.
Zeer ruime garage/werkplaats (14.72 x 5.88/4.72 m) met massief houten vloer, krachtstroom aansluiting, en overkapping en kleine berging.
Opslagruimtes olietank en water.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.48 x 3.89 m) met parketvloer.
2e Slaapkamer (3.89 x 3.46 m) met parketvloer.
3e Slaapkamer (3.37 x 2.32 m) met parketvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
4e Slaapkamer (3.90 x 3.61 m) met parketvloer en vaste kasten.
Werkkamer/doorloopkamer (3.98 x 3.39 ) met vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer (3.90 x 2.58 m) met ligbad, douche, luxe badkamermeubel (handgemaakt) en toilet.
2e Badkamer (2.33 x 1.85 m) met douche, wastafel en toilet.
Serre (2.55 x 2.36 m).
Hal.
2e Verdieping:
Zolderkamer (8.19 x 4.30/7.75 m) met parketvloer, bergkasten en dakvenster en gevelvenster.
Buiten
Volledig omsloten, gezellige binnenplaats met overdekt terras v.v. sierbestrating.
Diepe achtertuin, via schuur bereikbaar, met bomen, perkjes, gazon, tuinhuis, kippenren, hagen, houtopslag en 2 overkappingen.
GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 180 m².
• Overige inpandige ruimte( kelder/garage) ca. 49 m².
• Externe bergruimte ca. 132 m2
• Perceel 939 m².
• Inhoud 850 m³.
• Bouwjaar 1959 | ingrijpend gemoderniseerd en verbouwd 2000.
• Energielabel C.
• Grote garage/werkplaats | schuur met bergzolder.
• Vloerverwarming keuken en eetkamer.
• Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
• Zeer geschikt voor o.a. B & B of dubbele bewoning.
• Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen.
• Oorspronkelijk 2 woonhuizen.
• Uitstekend onderhouden.
• Veel privacy.
• Winkelcentrum en wandelgebieden om de hoek.
• Regenwater tank (grijs water) voor spoelen van toiletten.
• Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen.
• Vraagprijs € 398.000,-.
• Koperscourtage 2,25 % ex btw.
Deze woning is beschikbaar op de middellange termijn.
Door ongeschikte weersomstandigheden ontbreken buitenfoto's.
ALGEMEEN EN DISCLAIMERS DUITSLAND
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de Duitse notariële koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
2. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere advi-seurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprake-lijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven ma-ten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 045, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
de regio 045( Brunssum, Heerlen, Kerkrade en Landgraaf),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillens-berg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies. Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1–2–3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Deze oorspronkelijk in 1959 gebouwde woning is in 2000 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.
Zo zijn o.a. vernieuwd; de keuken (handgemaakt), elektra, cv-installatie, vloer -en wandafwerking, kozijnen (deels), deuren, dakbedekking (pannen) en werd vloerverwarming aangelegd in de eetkamer en keuken.
Dit geheel zeer smaakvol gerealiseerd met een verassend speelse indeling.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, veel bergruimte door garage/werkplaats en achtergelegen schuur.
Door het samenvoegen van oorspronkelijk 2 woningen is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning of B & B.
De gezellige, omsloten binnenplaats en de diepe achtertuin staan garant voor veel privacy.
Souterrain:
Kelder (onder schuur) (4.62 x 2.79 m).
Kelder (woonhuis) (4.30 x 2.28 m) met opstelling cv-ketel.
Begane grond:
L-vormige woonkamer en-suite (6.31 x 3.47 + 4.33 x 3.86 m) met eikenhouten planken vloeren, dubbele en enkele tuindeuren naar terras/binnenplaats, en houtkachel.
Werkkamer/kantoor (3.91 x 3.21 m) met eiken planken vloer.
Eetkamer (3.95 x 3.20 m) met tegelvloer en houtkachel.
Keuken (3.81 x 3.69 m) handgemaakte (eikenhout), landelijke aanbouwopstelling v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast, diepvries (3 lades), oven, porseleinen spoelbak en hardstenen werkbladen.
Hal met toilet en verdiepingstrap.
Gang met 2e verdiepingstrap.
Carport met toegangspoort (6.20 x 7.79/3.75 m).
Ruime schuur met toegangspoort (5.45 x 7.55 m) met zolder.
Zeer ruime garage/werkplaats (14.72 x 5.88/4.72 m) met massief houten vloer, krachtstroom aansluiting, en overkapping en kleine berging.
Opslagruimtes olietank en water.
1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.48 x 3.89 m) met parketvloer.
2e Slaapkamer (3.89 x 3.46 m) met parketvloer.
3e Slaapkamer (3.37 x 2.32 m) met parketvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
4e Slaapkamer (3.90 x 3.61 m) met parketvloer en vaste kasten.
Werkkamer/doorloopkamer (3.98 x 3.39 ) met vaste trap naar 2e verdieping.
Badkamer (3.90 x 2.58 m) met ligbad, douche, luxe badkamermeubel (handgemaakt) en toilet.
2e Badkamer (2.33 x 1.85 m) met douche, wastafel en toilet.
Serre (2.55 x 2.36 m).
Hal.
2e Verdieping:
Zolderkamer (8.19 x 4.30/7.75 m) met parketvloer, bergkasten en dakvenster en gevelvenster.
Buiten
Volledig omsloten, gezellige binnenplaats met overdekt terras v.v. sierbestrating.
Diepe achtertuin, via schuur bereikbaar, met bomen, perkjes, gazon, tuinhuis, kippenren, hagen, houtopslag en 2 overkappingen.
GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte ca. 180 m².
• Overige inpandige ruimte( kelder/garage) ca. 49 m².
• Externe bergruimte ca. 132 m2
• Perceel 939 m².
• Inhoud 850 m³.
• Bouwjaar 1959 | ingrijpend gemoderniseerd en verbouwd 2000.
• Energielabel C.
• Grote garage/werkplaats | schuur met bergzolder.
• Vloerverwarming keuken en eetkamer.
• Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
• Zeer geschikt voor o.a. B & B of dubbele bewoning.
• Zeer kort op de Nederlandse grens gelegen.
• Oorspronkelijk 2 woonhuizen.
• Uitstekend onderhouden.
• Veel privacy.
• Winkelcentrum en wandelgebieden om de hoek.
• Regenwater tank (grijs water) voor spoelen van toiletten.
• Goede daglichttoetreding dankzij de vele ramen.
• Vraagprijs € 398.000,-.
• Koperscourtage 2,25 % ex btw.
Deze woning is beschikbaar op de middellange termijn.
Door ongeschikte weersomstandigheden ontbreken buitenfoto's.
ALGEMEEN EN DISCLAIMERS DUITSLAND
1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de Duitse notariële koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
2. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere advi-seurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprake-lijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven ma-ten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.
?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—?—
ALGEMENE INFORMATIE.
Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 045, 0475 en Duitsland.
Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
de regio 045( Brunssum, Heerlen, Kerkrade en Landgraaf),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillens-berg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).
Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies. Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.
Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1–2–3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland
Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{
product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
Woonhuis
, Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms
}} Slaapkamers
Woonruimte: {{
product.living_space }} m²
Perceel: {{
product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}
Kenmerken
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Lees meer
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Lees minder
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:
Datum