Available
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Photo’s
{{ product.images.length }}
Floorplan
{{ product.plans.length }}
360° photo’s {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Maps
All media
House for sale Walramstraat 22 Sittard
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Available
Description
Walramstraat 22 – Sittard
Karakteristiek, royaal en statig beleggingspand met zonnepanelen, parkeerplaats en uitstekend rendement – midden in het centrum!
Aan de geliefde Walramstraat, op loopafstand van het centrum en station, ligt dit zeer royale en karakteristieke herenhuis dat momenteel in gebruik is als beleggingspand met meerdere wooneenheden.
Dankzij de stabiele huuropbrengst van ca. € 26.000 per jaar netto, de nieuwe Cv-installatie, 14 zonnepanelen en de eigen parkeerplaats achterom, biedt dit object een meer dan prima rendement – zelfs na de huidige 10,4% overdrachtsbelasting.
Vraagprijs en rendement
Vraagprijs verhuurd: € 319.000 k.k.
(huidige huuropbrengst ca. € 26.000 per jaar )
Vraagprijs leeg (vrij van huur): € 339.000 k.k.
Bij een koopprijs van € 319.000 betekent dit een netto rendement van circa 8% op basis van de actuele huuropbrengst — een bijzonder aantrekkelijk niveau voor deze locatie en pandgrootte.
GOED OM TE WETEN
Het pand omvat meerdere zelfstandige en onzelfstandige wooneenheden, waaronder 2 studio’s en 4 à 5 kamers, verdeeld over een royaal woonoppervlak van ca. 225 m².
Totale gebruiksoppervlakte: ± 225 m²
Nieuwe Cv-installatie (energiezuinige HR-ketel)
14 zonnepanelen ? energielabel D
Privéparkeerplaats achterom aanwezig
Bouwjaar 1934, goed onderhouden buitenzijde
Karaktervolle gevel en royale vertrekken
Verhuur & mogelijkheden
Het pand is momenteel volledig verhuurd, met een netto jaarhuur van € 26.000.
Door de ligging, indeling en voorzieningen is het bijzonder geschikt voor:
Beleggers die een solide rendement zoeken
(Her)ontwikkeling tot appartementen of studentenhuisvesting
Of eigen bewoning op termijn (vraagprijs leeg: € 339.000 k.k.)
De combinatie van ligging, omvang en voorzieningen maakt dit een veilige en toekomstbestendige investering.
Duurzaamheid en onderhoud
14 zonnepanelen ? lagere energielasten
Nieuwe Cv-installatie
Energielabel D
Buiten goed onderhouden, binnen eenvoudig maar functioneel
Ligging
De Walramstraat is één van de meest centrale en gewilde straten van Sittard-Centrum.
Alle voorzieningen liggen binnen enkele minuten lopen:
Station Sittard (ca. 3 minuten)
Markt, winkels en horeca
Hogeschool Zuyd & Zuyderland Ziekenhuis
Uitstekende verbindingen naar Maastricht, Heerlen en Roermond
Samengevat
Vraagprijs verhuurd: € 319.000 k.k.
Vraagprijs leeg: € 339.000 k.k.
Huurinkomsten: € 26.000 per jaar
Rendement (indicatief): ± 8 %
Zonnepanelen (14 stuks) en energielabel D
Privéparkeerplaats aan de achterzijde, ivm verkoop is de huur beëindigd
Karakteristiek, royaal pand (225 m²) op toplocatie in hartje stad
Nieuwe erfafscheiding 2025 met de buren van nummer 24.
Pand is achterom bereikbaar te voet en met de auto.
Vraagprijs leeg (vrij van huur): € 339.000 k.k.
Een unieke kans voor beleggers of toekomstgerichte kopers!
Walramstraat 22 combineert direct rendement, duurzame voorzieningen en toekomstwaarde in één karakteristiek pand midden in Sittard.
Karakteristiek, royaal en statig beleggingspand met zonnepanelen, parkeerplaats en uitstekend rendement – midden in het centrum!
Aan de geliefde Walramstraat, op loopafstand van het centrum en station, ligt dit zeer royale en karakteristieke herenhuis dat momenteel in gebruik is als beleggingspand met meerdere wooneenheden.
Dankzij de stabiele huuropbrengst van ca. € 26.000 per jaar netto, de nieuwe Cv-installatie, 14 zonnepanelen en de eigen parkeerplaats achterom, biedt dit object een meer dan prima rendement – zelfs na de huidige 10,4% overdrachtsbelasting.
Vraagprijs en rendement
Vraagprijs verhuurd: € 319.000 k.k.
(huidige huuropbrengst ca. € 26.000 per jaar )
Vraagprijs leeg (vrij van huur): € 339.000 k.k.
Bij een koopprijs van € 319.000 betekent dit een netto rendement van circa 8% op basis van de actuele huuropbrengst — een bijzonder aantrekkelijk niveau voor deze locatie en pandgrootte.
GOED OM TE WETEN
Het pand omvat meerdere zelfstandige en onzelfstandige wooneenheden, waaronder 2 studio’s en 4 à 5 kamers, verdeeld over een royaal woonoppervlak van ca. 225 m².
Totale gebruiksoppervlakte: ± 225 m²
Nieuwe Cv-installatie (energiezuinige HR-ketel)
14 zonnepanelen ? energielabel D
Privéparkeerplaats achterom aanwezig
Bouwjaar 1934, goed onderhouden buitenzijde
Karaktervolle gevel en royale vertrekken
Verhuur & mogelijkheden
Het pand is momenteel volledig verhuurd, met een netto jaarhuur van € 26.000.
Door de ligging, indeling en voorzieningen is het bijzonder geschikt voor:
Beleggers die een solide rendement zoeken
(Her)ontwikkeling tot appartementen of studentenhuisvesting
Of eigen bewoning op termijn (vraagprijs leeg: € 339.000 k.k.)
De combinatie van ligging, omvang en voorzieningen maakt dit een veilige en toekomstbestendige investering.
Duurzaamheid en onderhoud
14 zonnepanelen ? lagere energielasten
Nieuwe Cv-installatie
Energielabel D
Buiten goed onderhouden, binnen eenvoudig maar functioneel
Ligging
De Walramstraat is één van de meest centrale en gewilde straten van Sittard-Centrum.
Alle voorzieningen liggen binnen enkele minuten lopen:
Station Sittard (ca. 3 minuten)
Markt, winkels en horeca
Hogeschool Zuyd & Zuyderland Ziekenhuis
Uitstekende verbindingen naar Maastricht, Heerlen en Roermond
Samengevat
Vraagprijs verhuurd: € 319.000 k.k.
Vraagprijs leeg: € 339.000 k.k.
Huurinkomsten: € 26.000 per jaar
Rendement (indicatief): ± 8 %
Zonnepanelen (14 stuks) en energielabel D
Privéparkeerplaats aan de achterzijde, ivm verkoop is de huur beëindigd
Karakteristiek, royaal pand (225 m²) op toplocatie in hartje stad
Nieuwe erfafscheiding 2025 met de buren van nummer 24.
Pand is achterom bereikbaar te voet en met de auto.
Vraagprijs leeg (vrij van huur): € 339.000 k.k.
Een unieke kans voor beleggers of toekomstgerichte kopers!
Walramstraat 22 combineert direct rendement, duurzame voorzieningen en toekomstwaarde in één karakteristiek pand midden in Sittard.
+ Read more
- Read less
Construction: {{
product.build_year }}
Construction: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
House
, Mansion
{{ product.rooms }} rooms
{{ product.bedrooms
}} bedrooms
Living space: {{
product.living_space }} m²
Plot: {{
product.plot_surface }} m²
Energy class: {{ product.energy_class }}
Energy index: {{ product.energy_index }}
Characteristics
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Read more
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Read less
{{ product.company.name }}
Contact us
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Share:
Date