Woonhuis te koop Frans Strouxstraat 26 Stramproy

Op een royaal perceel van maar liefst 4.903 m², ligt deze vrijstaande woning met garage, werkplaats, royale hobbyruimte en 2 paardenstallen! De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, dak-, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Tevens is het perceel ingericht met weiland. Ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. De woning is gelegen in Stramproy, met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. Op wandelafstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt, slager, bakker en eetgelegenheden.

Indeling:

Kelder:
De kelder bereikt u middels een vaste trap en is een ideale opbergruimte, voorzien van opbergrekken.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de entree met meterkast (krachtstroom aanwezig). De voordeur is recent gerenoveerd en voorzien van HR++ glas. Het apart toilet is volledig betegeld en ingericht met zwevend toilet en fonteintje.
Vervolgens komt u in de gesloten keuken met tegelvloer, voorzien van keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-magnetron.
De doorzon woonkamer met laminaatvloer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.
Via de tussenhal komt u in de wasberging met aansluitingen voor het witgoed en de C.V.-opstelling. (Nefit Ecomline HR bj 2006). Tevens bevindt er zich een badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche en wasmeubel.

Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de entree betreedt u de overloop. De trap en overloop zijn recent voorzien van laminaatvloer.
De ruime badkamer is circa 5 jaar geleden gemoderniseerd en is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wasmeubel, spiegel, zwevend toilet en een inloopdouche. Tevens bevindt er zich vloerverwarming (via retourleiding verwarming) en een extra wandradiator. Tevens bevinden er zich 3 ruime slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13 m², 12 m² en 10 m² groot.

Zolder:
Te bereiken via vaste trap vanuit de overloop. De zolder is opgedeeld in 2 ruimtes en is voorzien van inbouwkasten onder het schuine dak. De ruimte leent zich prima voor het realiseren van een extra slaapkamer/hobbykamer of
kantoorruimte. Tevens bevindt zich in een bergkast het verwarmingstoestel voor de badkamer. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en het dak is geïsoleerd en voorzien van houten afwerking aan de binnenzijde.

Bijgebouwen:
Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime garage, voorzien van plat dak, betonvloer en een elektrische poort.
Vervolgens betreedt u de tussenberging met betonvloer, wasbak en een eigen toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Naast de tussenberging bevindt zich een werkplaats met betonvloer, TV-, internetkabel, een houtkachel, krachtstroompunten en een luchtleiding. Aan hobbyruimte geen gebrek. Achter de werkplaats ligt nog een royale hobbyruimte met geïsoleerd zadeldak en betonvloer. Ook hier bevinden zich diverse krachtstroompunten en luchtleidingen. Tevens is en een grote elektrische poort voorzien.
Onder het zadeldak boven de tussenberging en werkplaats bevindt zich nog een zolderruimte(te bereiken via de hobbyruimte). Hiervan is het dak niet geïsoleerd.
Achter de hobbyruimte liggen nog 2 paardenstallen met hooizolder. Deze zijn ingericht met betonroosters en drinkwaterbakken.
Aansluitend aan het weiland bevindt zich nog een schop. Deze is voorzien van klinkers en dient als opslagruimte voor werktuigen.

Buitenruimte:
Het royale perceel is onder andere ingericht met een aangeplante voortuin en een beklinkerde oprit. Het overdekt terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een overkapping (circa 5 jaar oud) en is afgewerkt met tegelvloer.
De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting, hagen, bomen, moestuin en een vijver.
Ook aan beregening is er gedacht. Er is een regenwaterput/bezinkput aanwezig voor het afvoeren van het regenwater. Er lopen diverse leidingen naar sproeipunten en popupsproeiers ter beregening. Ook naar het weiland!

Bijzonderheden:
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met
HR++beglazing.
- Rolluiken (deels elektrisch) en vliegenhorren aanwezig.
- Spouwmuurisolatie aanwezig.
- Dakisolatie aanwezig.
- Betonnen dekvloeren (inclusief zolder).
- Geen kruipruimte, wel kelder.
- 14 Zonnepanelen aanwezig.
- Woonhuis: woonbestemming, weiland: agrarische bestemming.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen!

Ligging:
Stramproy ligt midden in een bosrijke omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt Stramproy vele mogelijkheden. Hier zijn onder andere twee basisscholen (waarvan één openbare school), supermarkten, bakkerijen, een slagerij, een bibliotheek, bloemisterijen, een fietsenzaak, een opticien, kledingwinkels, een bouwmarkt en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 10 respectievelijk 15 autominuten bereikbaar.

Stramproy behoort tot de gemeente Weert. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo.

+ Lees meer

- Lees minder