Woonhuis te koop Stationsstraat 2 Swalmen

Prachtig authentiek vrijstaand herenhuis!

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. De allure van toen stroomt nog steeds door de woning: ruime kamers, hoge plafonds en prachtige authentieke elementen. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst circa 4.500 m² en is geheel in het groen gelegen. Optimale privacy en rust zijn hier gegarandeerd!
Verder beschikt de woning over een ruime garage met mogelijkheid voor het stallen van drie auto's, een vrijstaand tuinhuis/hobbyruimte en een hobbykas. Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
begane grond:
Bij de voordeur is al zichtbaar dat het een unieke woning betreft, boven de voordeur zit een glas in lood raam met een ingebouwde lamp. Eenmaal binnen treft u de statige entree met prachtige houten trap naar de verdieping. Vanuit de entree zijn de voorkamer en de woonkamer bereikbaar.
De voorkamer en de woonkamer zijn van elkaar gescheiden middels door openslaande en suite deuren. In de voorkamer vindt u een originele stenen haard. De woonkamer heeft hoge raampartijen met veel lichtinval en een fraaie parketvloer. De plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten. De woonkamer is middels schuifdeuren gescheiden van de serre. De serre is ook vanuit de hal aan de achterzijde te bereiken. Ook de serre heeft een heerlijke lichtinval en geeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte heeft een gave authentieke terrazzovloer.
Ook de hal aan de achterzijde heeft een authentieke terrazzovloer. De hal geeft toegang tot de keuken en wasruimte. Aansluitend aan de wasruimte ligt de toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel.
De gesloten keuken heeft een rechte opstelling met diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is ruimte voor een tafel en/of kast en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Middels de fraaie houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn ruim van afmeting. De eerste badkamer is deels betegeld en is voorzien van een royaal ligbad, toilet en wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Deze badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zeer ruime douche en wastafel. Aan de achterzijde heeft u vanuit de hal toegang tot het enorme dakterras welke een prachtig uitzicht geeft over de achtertuin en omgeving.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u middels een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft u vervolgens toegang tot de derde badkamer en een ruime kamer met aansluitende slaapkamer. Tevens is er nog een luik naar de bergzolder. De tweede verdieping heeft in het verleden dienst gedaan als appartement.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, staand toilet en een wastafel.

Kelder:
De woning heeft een ruime kelder van circa 50 m². Deze is verdeeld in vier ruimtes. U vindt hier een wijnkelder, opslagruimte en de opstelling van de c.v.-installatie en warmwaterboiler aan.

Tuin:
De tuin bereikt u middels de oprit, looppad naar de voordeur of de achterdeur. De ruime tuin is goed onderhouden en opgedeeld in twee gebieden. Hiertussen vindt u de garage en berging, waarna u nog een deel van de tuin vindt. In het tweede gedeelte vindt u een ruime kas.

Ligging:
Het woonhuis is fraai gelegen in de kern van Swalmen. Swalmen is een levendig dorp, dat vanouds industriële bedrijvigheid kent, met name veel klei- en keramische industrie, een papierfabriek, een ijzergieterij en een machinefabriek. De kerkdorpen Asselt en Boukoul maakten tot 2007 deel uit van de gemeente Swalmen. Met deze twee andere kerkdorpen bezat deze zeer water-, bos- en natuurrijke gemeente vooral ook een landelijk karakter. De stad Roermond met haar historische binnenstad, winkelmogelijkheden en cultuuraanbod is op slechts enkele minuten bereikbaar.

Swalmen behoort tegenwoordig tot de gemeente Roermond. Roermond heeft veel te bieden. Het is een sfeervolle stad met een grote rijkdom aan cultuurhistorie, een gezellig winkelhart en een unieke ligging aan de Maasplassen. De stad aan Maas, Roer en Swalm met ruim 58.000 inwoners ligt zeer centraal in de Euregio Rijn-Maas-Noord. Zowel Duitsland als België liggen op nog geen 15 kilometer afstand. Het is een stad met een rijk verenigingsleven, talrijke culturele evenementen gedurende het hele jaar en veel voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en onderwijs. De cultuur waarop mensen hier met elkaar omgaan maakt van Roermond een plezierige stad om in te leven.

Rondom Roermond ligt een uitgestrekte groene gordel, waarin het prachtig wandelen en fietsen is. Een grenzeloos natuurrijk gebied! Het bekende Pieterpad (het lange afstandspad van Pieterburen in Groningen naar de Pietersberg in Maastricht) loopt door deze omgeving. Daarnaast doorkruist ook het streekpad Maas-Schwalm-Nettepad de gemeente. In de landelijke omgeving van het stadsdeel Swalmen biedt Staatsbosbeheer (via bezoekerscentrum De Meinweg in Roerdalen) excursies aan. Daarbij kan het Swalmdal onder deskundige begeleiding niet alleen wandelend worden ontdekt, maar ook per fiets. Natuurgebieden als het nationaal park De Meinweg, het Leudal, de Beegderheide en de rivierdalen van de Roer en Swalm bieden een rijke variatie aan bos, heide, vennen en weidevelden. Gebieden die bekend staan om hun weelde aan flora en fauna. Niet voor niets is deze streek aangewezen tot Waardevol Cultuurlandschap!

+ Lees meer

- Lees minder