Woonhuis te koop Gildenlaan 18 Vlodrop

Fraaie uitgebouwd, keurig verzorgde 2-onder-1-kap-woning met o.a. een royale woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een inpandig bereikbare brede garage met voorgelegen carport/overkapping en een fijne, zonnige achtertuin met tuinhuis. Dit alles gelegen in een centrale, rustige en groene woonomgeving aan de rand van Vlodrop nabij een speeltuintje. Deze woning kenmerkt zich door veel ruimte en een fraaie ligging.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree wordt toegang verkregen tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is de toiletruimte met zwevend toilet, de woonkamer en de garage bereikbaar. De zeer riante woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze bij de bouw reeds uitgebreide woonruimte is voorzien van een keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische kantelpoort, een wastafel en een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van een tegelvloer en deels van een moderne pvc vloer (2017).

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met zwevend toilet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafel. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een vinylvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de overloop met de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen en toegang tot de 4e slaapkamer met een dakkapel. De 2e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer.

Exterieur:
De woning is gelegen op een leuk perceel met aan de voorzijde een royale oprit met carport in toegang tot de garage. De achtertuin is zeer sfeervol aangelegd en goed onderhouden met een houten tuinhuis, een riant terras, een vijver, gazon, diverse aanplant en een grondwaterput.

Bijzonderheden:
Deze moderne woning is voorzien van kozijnen welke zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning kent een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie. Het energielabel betreft een label B.

Ligging:
Vlodrop is een kerkdorp in de gemeente Roerdalen. Vlodrop ligt langs de rivier de Roer, aan de Duitse grens tussen Roermond en Heinsberg, welke zowel per auto als per openbaar vervoer optimaal bereikbaar is. De woning ligt aan de rand van een rustige, kindvriendelijke, "groene" woonwijk. Het Nationaal Park De Meinweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De binnenstad van Roermond is in minder dan 15 minuten bereikbaar.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

+ Lees meer

- Lees minder