Woonhuis te koop Bertiliastraat 4 Weert

In het kerkdorp Swartbroek (Gemeente Weert), ligt deze leuke 2-onder-1-kap-woning met 4 slaapkamers! De woning ligt tegenover de basisschool en nabij uitvalswegen richting Weert en Ell. De woning beschikt naast over vier slaapkamers over een doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en moderne badkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar zijn. De woning ligt op nog geen 20 minuten fietsafstand van het centrum van Weert!

Let op ! Er geldt een anti speculatiebeding/anti verhuurbeding voor deze woning, dit houdt in dat de woning dient te worden aangekocht voor eigen bewoning.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. Het toilet is deels betegeld met een staand closet en fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer van circa 29 m² beschikt over de mogelijkheid voor de aansluiting van een (gas)kachel. Ook heeft de woonkamer openslaande tuindeuren waardoor er veel lichtinval wordt gerealiseerd en er direct tuincontact is. De deels betegelde keuken heeft een eenvoudig keukenblok met veel bergruimte, een gasaansluiting en een wasbak. Bovendien beschikt de keuken over een aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereikt u de badkamer en de vier slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, staand toilet en wastafel. De slaapkamers zijn circa 6 m², 8 m², 12 m² en 12 m². Een van de slaapkamers heeft een wastafel.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Dit is een zeer ruime bergzolder waar de C.V.-opstelling van 2020 is gesitueerd.

Tuin:
De voortuin is ingericht met een beklinkerd paadje naar de voordeur en diverse beplanting. Tevens beschikt de woning over een eigen beklinkerde oprit. De achtertuin betreedt u via de keuken, woonkamer of de achterom. De tuin is ingericht met een terras, gazon, beplanting en bomen. Ook vindt u in de tuin een ruime stenen berging met plat dak. Een ideale opbergruimte!

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: U kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen in Weert, te weten MHK Notarissen en Notariaat In de Tiendschuur.
- Woning voor eigen gebruik: deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Aelmans u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en niet voor bijvoorbeeld verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Om die reden zal er bij de totstandkoming van een koopovereenkomst een anti-verhuurbeding en een anti-speculatiebeding worden opgenomen. Heeft u hier vragen over? Wij beantwoorden deze graag voor u.
- Starterslening: Het is mogelijk om bij een aankoop tot € 280.000,- k.k. in aanmerking te komen voor een starterslening van maximaal € 56.000,- via de gemeente Weert. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden op de website van de gemeente Weert of van SVn of vraag meer informatie aan de makelaar.

Ligging:
De woning is gelegen in het kerkdorp Swartbroek en behoort tot de gemeente Weert. Weert heeft zo’n 50.000 inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf kerkdorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Tot het verzorgingsgebied van de stad Weert kunnen ook gerekend worden de gemeenten Budel, Maarheeze, Nederweert en Hunsel. De omgeving is bosrijk met diverse natuurmonumenten, uitgebreide fiets- en wandelroutes brengen u naar fraaie rustgevende plekjes.

Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Weert is een aantrekkelijke snelgroeiende middelgrote Limburgse stad aan de A2 die het bedrijfsleven volop kansen en mogelijkheden biedt.

Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen, niet alleen voor de eigen inwoners maar voor de hele streek en voor het Belgische achterland. Weert kent ongeveer 465 detailhandelvestigingen. Een groot deel daarvan ligt aan aantrekkelijke promenades in het centrum van de stad of in het overdekte winkelcentrum De Munt. De stedelijke voorzieningen in een dorps karakter is de reden waarom men zich in Weert direct thuis voelt.

Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo. Er zijn allerlei mogelijkheden op het gebied van lager en speciaal onderwijs, voorbereidend beroepsonderwijs, middelbaar beroepsonderwijs en volwassenenonderwijs. Voor peuters zijn er goede opvangmogelijkheden in crèches.

+ Lees meer

- Lees minder