Beschikbaar
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Foto’s
{{ product.images.length }}
Plattegrond
{{ product.plans.length }}
360° foto's {{ product.panoramas.length }}
Video’s {{ product.videos.length }}
Kaarten
Alle media
Woonhuis te koop Am Rosenstock 13 Eschweiler
€ {{ product.price.replace(/\B(?=(\d{4})+(?!\d))/g, ".") }} {{ __(product.price_condition) }}
Beschikbaar
Omschrijving
Sfeervolle en royale gezinswoning met dubbele bewoning, diepe tuin en garage – Am Rosenstock 13, Eschweiler
In deze fijne kindvriendelijke wijk, ligt deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat niet alleen indruk maakt door zijn omvang en uitstraling, maar ook door de veelzijdigheid die het biedt. Oorspronkelijk gebouwd in 1960, in 1996/1997 flink uitgebreid met een royale aanbouw en in 2013 smaakvol gemoderniseerd, is dit een woning die met de tijd is meegegroeid – klaar voor de toekomst.
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 771 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m² + 44 m² uitgebouwde zolderverdieping, aangevuld met ongeveer 70 m² aan overige inpandige ruimte. De inhoud van circa 913 m³ onderstreept het ruime en luchtige karakter van deze fijne gezinswoning.
Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige woonunit (Einliegerwohnung) met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor kleinschalige verhuur. De hoofdwoning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en biedt een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en in totaal drie comfortabele slaapkamers. De slimme indeling zorgt voor rust, privacy en flexibiliteit in het dagelijks wonen.
Ook in het souterrain ontbreekt het niet aan ruimte. Hier vindt u een gezellige partyruimte, een wasruimte en meerdere bergingen – perfect voor ontspanning, hobby’s of extra opslag.
De buitenruimte sluit naadloos aan bij het royale karakter van de woning. De diepe, prachtige achtertuin geeft je het gevoel van vakantie, is tiptop verzorgd en biedt een heerlijke loungehoek én een extra berging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een brede oprit, een carport en een garage, zodat parkeren altijd moeiteloos verloopt.
Am Rosenstock 13 biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige, groene wijk, gelegen tussen de Eschweiler Wald en het natuur/heidegebied Steinfurt. Een ideale locatie met volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Deze woning moet niet alleen gezien, maar vooral beleefd worden.
De stad Aachen ligt op slechts ca. 8 km afstand en de autosnelwegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u aangenaam verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Souterrain:
Hal.
Hobby en partyruimte met bar.
Berging.
2e Berging met opstelling cv-installatie.
Wasruimte
Begane grond: (Einliegerwohnung)
Woonkamer/zitkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer met laminaatvloer.
Keuken met nette, eenvoudige aanbouwopstelling v.v. oven, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Garage met carport.
1e Verdieping: (hoofdwoning)
L-vormige woon-eetkamer met laminaatvloer en houtkachel.
Slaapkamer met laminaatvloer.
Keuken met L-vormige aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, oven (2023), inductiekookplaat en afzuigkap.
Luxe, gemoderniseerde badkamer met ligbad (Whirlpool), brede douche, dubbele wastafel en toilet.
Separaat toilet.
Overloop.
Bergkast.
2e Verdieping:
Slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en twee dakvensters.
Slaapkamer met laminaatvloer en twee dakvensters.
Berging.
Overloop.
Buiten:
Diepe, prachtig aangelegde tuin met gazon, perken, bomen en stuiken.
Grote vijver met loopbrug.
Sfeervolle, overdekte loungeplek.
Tuinhuis met keukenblok en overkapping.
Berging/tuinhuisje.
Voortuin met extra parkeerplaats.
GOED OM TE WETEN
Perceel 771 m2.
Woonoppervlakte ca. 211 m2.
Inpandig gebruiksruimte ca. 70 m2.
Inhoud ca. 913 m3.
Bouwjaar 1960 | aanbouw 1997/1997.
Gemoderniseerd 2013.
Energielabel C.
Dubbele bewoning mogelijk door appartement (Einliegerwohnung) begane grond.
Kunststof kozijnen met dubbel glas | rolluiken.
Vernieuwde elektra.
Gemoderniseerde, luxe badkamers.
Cv-installatie bouwjaar 2023.
Garage en carport.
Zeer fraai aangelegde tuin.
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Koperscourtage 2,65% excl. BTW.
In deze fijne kindvriendelijke wijk, ligt deze charmante en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat niet alleen indruk maakt door zijn omvang en uitstraling, maar ook door de veelzijdigheid die het biedt. Oorspronkelijk gebouwd in 1960, in 1996/1997 flink uitgebreid met een royale aanbouw en in 2013 smaakvol gemoderniseerd, is dit een woning die met de tijd is meegegroeid – klaar voor de toekomst.
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 771 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 149 m² + 44 m² uitgebouwde zolderverdieping, aangevuld met ongeveer 70 m² aan overige inpandige ruimte. De inhoud van circa 913 m³ onderstreept het ruime en luchtige karakter van deze fijne gezinswoning.
Wat deze woning écht uniek maakt, is de mogelijkheid tot dubbele bewoning. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige woonunit (Einliegerwohnung) met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of voor kleinschalige verhuur. De hoofdwoning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en biedt een lichte, ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en in totaal drie comfortabele slaapkamers. De slimme indeling zorgt voor rust, privacy en flexibiliteit in het dagelijks wonen.
Ook in het souterrain ontbreekt het niet aan ruimte. Hier vindt u een gezellige partyruimte, een wasruimte en meerdere bergingen – perfect voor ontspanning, hobby’s of extra opslag.
De buitenruimte sluit naadloos aan bij het royale karakter van de woning. De diepe, prachtige achtertuin geeft je het gevoel van vakantie, is tiptop verzorgd en biedt een heerlijke loungehoek én een extra berging. Aan de voorzijde beschikt het huis over een brede oprit, een carport en een garage, zodat parkeren altijd moeiteloos verloopt.
Am Rosenstock 13 biedt een comfortabele woonomgeving in een rustige, groene wijk, gelegen tussen de Eschweiler Wald en het natuur/heidegebied Steinfurt. Een ideale locatie met volop ruimte voor het moderne gezinsleven. Deze woning moet niet alleen gezien, maar vooral beleefd worden.
De stad Aachen ligt op slechts ca. 8 km afstand en de autosnelwegen A4 en A44 zijn snel bereikbaar.
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – en laat u aangenaam verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling
Souterrain:
Hal.
Hobby en partyruimte met bar.
Berging.
2e Berging met opstelling cv-installatie.
Wasruimte
Begane grond: (Einliegerwohnung)
Woonkamer/zitkamer met laminaatvloer.
Slaapkamer met laminaatvloer.
Keuken met nette, eenvoudige aanbouwopstelling v.v. oven, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap.
Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Garage met carport.
1e Verdieping: (hoofdwoning)
L-vormige woon-eetkamer met laminaatvloer en houtkachel.
Slaapkamer met laminaatvloer.
Keuken met L-vormige aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, oven (2023), inductiekookplaat en afzuigkap.
Luxe, gemoderniseerde badkamer met ligbad (Whirlpool), brede douche, dubbele wastafel en toilet.
Separaat toilet.
Overloop.
Bergkast.
2e Verdieping:
Slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en twee dakvensters.
Slaapkamer met laminaatvloer en twee dakvensters.
Berging.
Overloop.
Buiten:
Diepe, prachtig aangelegde tuin met gazon, perken, bomen en stuiken.
Grote vijver met loopbrug.
Sfeervolle, overdekte loungeplek.
Tuinhuis met keukenblok en overkapping.
Berging/tuinhuisje.
Voortuin met extra parkeerplaats.
GOED OM TE WETEN
Perceel 771 m2.
Woonoppervlakte ca. 211 m2.
Inpandig gebruiksruimte ca. 70 m2.
Inhoud ca. 913 m3.
Bouwjaar 1960 | aanbouw 1997/1997.
Gemoderniseerd 2013.
Energielabel C.
Dubbele bewoning mogelijk door appartement (Einliegerwohnung) begane grond.
Kunststof kozijnen met dubbel glas | rolluiken.
Vernieuwde elektra.
Gemoderniseerde, luxe badkamers.
Cv-installatie bouwjaar 2023.
Garage en carport.
Zeer fraai aangelegde tuin.
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Koperscourtage 2,65% excl. BTW.
+ Lees meer
- Lees minder
Bouw: {{
product.build_year }}
Bouw: {{ product.build_period.start }} -
{{ product.build_period.end }}
Woonhuis
, Eengezinswoning
{{ product.rooms }} Kamers
{{ product.bedrooms
}} Slaapkamers
Woonruimte: {{
product.living_space }} m²
Perceel: {{
product.plot_surface }} m²
Energielabel: {{ product.energy_class }}
Energie index: {{ product.energy_index }}
Kenmerken
{{ field.label }}
{{ field.value }}
+ Lees meer
{{ field.label }}
{{ field.value }}
- Lees minder
{{ product.company.name }}
Contact opnemen
{{ product.company.phone.replace('-', ' ').substr(0, 7) }}...
{{ product.company.phone.replace('-', ' ') }}
Delen:
Datum