House for sale Zieglerstrasse 4 Eschweiler

Moderne Doppelhaushälfte in Eschweiler – Jägerspfad

Energieeffizient. Familienfreundlich. Modern.
In einer jungen, ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Eschweiler – im Stadtteil Jägerspfad – präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine harmonische Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 134 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, gemütlich und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC – ideal für flexible Wohnkonzepte.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Das Raumkonzept ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet, mit viel Tageslicht und klaren Linien.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Hausbatterie/Stromspeicher sowie 24 Photovoltaikmodule sorgen für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Eine Garage und ein Geräteschuppen ergänzen das Gesamtbild.
Der Garten ist sonnig ausgerichtet und mit einer überdachten Terrasse ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage überzeugt durch Ruhe, Moderne und Familienfreundlichkeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und die Innenstadt von Aachen ist nur etwa 8 km entfernt.
Ein Haus, das durch seine solide Bauweise, seine Energieeffizienz und sein angenehmes Wohngefühl begeistert – einziehen, wohlfühlen, ankommen.

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden und zwei Doppeltüren zur Terrasse.
Halboffene Küche mit moderner Einbauküche, ausgestattet mit Theke, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, keramisches Kochfeld und Dunstabzugshaube.
4. Schlafzimmer.
Hauswirtschafts-/Technikraum mit Wärmepumpenanlage.
Gäste-WC.
Geräumige Diele.
Garage mit Sektionaltor, ausgestattet mit Stromspeicher (Hausbatterie) und Wechselrichter für die Solaranlage.

Obergeschoss:
L-förmiges Hauptschlafzimmer mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer mit Laminatboden.
3. Schlafzimmer mit Laminatboden.
Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und WC.
Geräumiger Flur mit Galerie.

Außenbereich:
Sonnig gelegener Garten mit Terrasse, Aluminiumüberdachung, Rasenfläche, Beeten und Gartenhaus.

GUT ZU WISSEN
Wohnfläche ca. 134 m²
Raumvolumen ca. 581 m³
Grundstück 355 m²
Baujahr 2015
Energieeffizienzklasse A
Wärmepumpe
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
24 Solarmodule mit Stromspeicher (Heimspeicher)
4 Schlafzimmer
Ruhige, junge Wohnsiedlung
Bezugsfertig
Kaufpreis: € 469.000,--
Käuferprovision 2 % zzgl. MwSt

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