Woonhuis te koop Soesterbergstraat 22 Heerlen

Op top locatie aan de Soesterbergstraat gelegen, sfeervolle halfvrijstaande woning met o.a. 3 slaapkamers, ruime living, moderne open keuken, en zonnige tuin. Deze woning verkeert in goed staat van onderhoud, kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, Heerlen centrum en wandelgebied.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (5,01 m x 1,92 m)

Begane grond:
Middels voortuin te bereiken entree- hal, de hal is v.v. meterkast en moderne betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot kelder en living. De sfeervolle living (9,55 m x 3,61 m)
v.v. laminaatvloer, airco en dubbele openslaande deur naar overdekt terras/tuin heeft een open verbinding naar de moderne keuken. De moderne keuken (3,73 m x 2,00 m) met opstelling en apparatuur te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en moderne afzuigkap. In het aangrenzende gedeelte (middels open verbinding te bereiken) vindt men de overige apparatuur; koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens heeft men vanuit de keuken middels openslaande deur toegang tot overdekt terras/ tuin.

Tuin:
De sfeervolle, zonnige tuin is v.v. een overdekt terras (3,92 m x 3,58 m) separate berging (3,29 m x 2,05 m) en riant overdekte loungehoek (4,74 m x 2,75 m) de tuin is d.m.v. een poort achterom bereikbaar.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, moderne badkamer en wasruimte/ toilet.
Slaapkamer I (3,67 m x 3.18 m) aan de voorzijde gelegen en slaapkamer II (4.15 m x 3.67 m) is aan de achterzijde gelegen is v.v. een airco en biedt toegang tot balkon. De moderne badkamer (2,60 m x 2,89 m) is v.v. vaste wastafel, ligbad en ruime douche. De voormalige badkamer is aangepast tot wasruimte en v.v. 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderverdieping. Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer III (3,66 m x 3,33 m) v.v. airco en berging.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven)
- Op loopafstand van Heerlen centrum, Aambos en Weltervijver
- Energielabel C
- Cv-ketel (eigendom 2017)
- 12 zonnepanelen (koop op afbetaling 2017)

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

+ Lees meer

- Lees minder