House for sale Koolmijnlaan 11 Houthalen-helchteren

Villa / praktijk / BenB/ kamerwonen /... - Koolmijnlaan 11, Houthalen - perceel 2.700 m².
Goed gelegen kortbij de autostrade (1,2 km), op een perceel van 2.700 m² . Tegenover de Lidl.
In een semi-commerciële residentiële omgeving.
Voor dit pand zijn functies zoals een woning, B&B, kamerwonen of een restaurant zeker een mogelijkheid. Echter dienen deze functies wel voorzien te worden binnen de bestaande structuur, een afbraak van de woning is niet mogelijk. Appartementsbouw is hier ook niet van toepassing. Bijbouwen aan het bestaande pand kan eventueel wel indien het beperkt blijft, maar ook hier moet de Gemeente over beslissen.

Aan de straatkant zijn 2 opritten (hekwerk) en een hoge haag.
Bouwjaar 1956 . De villa zelf meet 20,70 m breedte. Het gebouw heeft een L-vorm. Diepte 18,98 m.
Metselwerk in handvorm gevelsteen. Sterke constructie met beton tussenvloeren.
Bebouwde oppervlakte : ca 243 m². De oppervlakten van de verdiepingen : gelijkvloers 243 m². 1e verdieping : 225 m². 2de verdieping : 85 m². De kelder is ook 240 m².
Gelijkvloers zijn o.a. 2 woonkamers en 1 eetkamer.
Centrale verwarming op gas en pelletkachels. De woonkamers hebben vloerverwarming.
De villa is vernieuwd in 2019. Het dak is van 2019. Nieuwe ramen (PVC- binnen wit en buitenkant antraciet, ingewerkte kruisverdeling), nieuwe vloeren en badkamers, 2 nieuwe keukens. Er zijn 5 inkomdeuren.
De vloeren zijn keramische vloeren (1,20 m x 1,20 m) en natuursteen vloeren. In 1 woonkamer is keramische tegel en een tapijt in tegels (1,20 m x 1,20 m). Er zijn 4 tegeltapijten in de woning.
Meerdere terrassen en grote tuin (kersenboom, appelboom). Mogelijkheid voor zwembad
Volledig in woongebied gelegen.
Naast het huidige gebruik als 1 woning is er volgens de Gemeente mogelijkheid voor opdeling in meerdere woonentiteiten (aan te vragen).

Zie bij foto's en bij plannen de nieuwe toestand. Goedkeuring van stedenbouw is steeds nodig.
De bushalte is op 60 m en de autostrade A2 op 2,7 km en de E314 op 12,8 km.

Voorzieningen - Binnen een straal van 1 km : Boodschappen – medisch – banken :
4 Supermarkten (waaronder Aldi, Lidl, Wekelijkse Markt Houthalen, Hema) – 1 Bakker -1 slager –
15 Restaurants (waaronder McDonald's, Quick, Brasserie Fratelli, 't Flensje, Il Carpaccio, Santi Food Bar, Innesto, McDrive, The Square, La Tapa De Oro)
1 Apotheek - 6 Dokters (waaronder May Arnaot, Erik Bortels, Marina Essers, Paul Hanssen, Hugo Vanbuel, Isabelle Vanderheyden)
2 Banken (waaronder Belfius, BNP Paribas Fortis )

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: tegelvloer
- Inkomhal - trappenhal: (3,00 m x 3,99 m = 11,97 m²)- tegelvloer
- 2de inkom - vestiaire
- Keuken : (4,30 m x 3,00 m = 12,90 m²) – tegelvloer – granieten werkblad - de keuken is volledig ingericht met vaatwasser en spoeltafel, fornuis AEG inductie en Amerikaanse koelkast
- Bijkeuken: (3,00 m x 3,55 m = 10,65 m²) - tegelvloer
- TV-hoek / Eetkamer: (7,09 m x 4,48 m = 31,76 m²) - tegelvloer
- Woonkamer met zithoek en eethoek: (10,19 m x 7,02 m / 3,89 m = 50 m²) - terras
- Toilet
- Badkamer : (2,99 m x 2,81 m = 8,40 m²) – granieten vloer en marmer wandtegels – ingericht met hoekbad, badmeubel - douche
- Toilet
- Woonkamer – voorheen dokterspraktijk: (6,63 m x 3,95 m = 26,19 m²) – tegelvloer
- 2de Keuken : (2,02 m x 2,9 m = 6,01 m²) – tegelvloer – ingericht

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m) – 6 slaapkamers – woonkamer – 2 badkamers -toilet
- Nachthal
- Berging
- Badkamer: (1,75 m x 3,30 m = 5,78 m²)
- Slaapkamer 1: (3,55 m x 3,45 m = 12,25 m²)
- Slaapkamer 2: (4,48 m x 3,45 m = 15,46 m²)
- Living: (3,92 m x 5,90 m = 23,13 m²)
- Slaapkamer 3: (3,92 m x 4,37 m = 10,28 m²) – balkon naar de straatkant
- Slaapkamer 4: (3,00 m x 4,80 m = 14,40 m²)
- Bureel: (2,19 m x 2,19 m = 4,80 m²)
- Slaapkamer 5: (4,00 m x 2,60 m = 10,40 m²)
- Badkamer: (3,15 m x 2,60 m = 8,19 m²) – ingericht met ijving + bad, douche etc.
- Slaapkamer 6: (4,00 m x 5,50 m = 22 m²)

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,25 m) – hal – 2 slaapkamers – zithoek – toilet - badkamer
- Ruime Nachthal: (4,59 m x 4,54 m = 20,84 m²)
- Slaapkamer 7 met zithoek: (6,61 m x 7,17 m = 44,17 m²)
- Slaapkamer 8: (4,30 m x 2,88 m = 12,38 m²)
- Toilet
- Badkamer

KELDER (plafondhoogte: 1,80 m hoog)
- Kelder onder heel de woning
- Toegang met binnentrap en langs garagepoort
- Bergkelders
- Wasplaats – voorraadkelder – technische ruimte

TUIN :
- Voortuin en achtertuin

TERRAS
- Terrassen rondom

BIJGEBOUW

GARAGE
- Inpandige garage met beperkte toegang wegens beperkte hoogte van de huidige toegang

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Verberg

Algemeen
Indeling
Comfort
Wettelijke gegevens
Raming afbetaling

Niet geïndexeerd K.I.: € 1.849
Kadastrale benaming: Houthalen- Helchteren, 3 afd., sectie F
Kadastrale Nummers: 196 F 002
Kadastrale Oppervlakte: 2.700 m²
EPC Certificaat Nr.: 2021107-0002474415-RES-1
EPC Index: 373,00 kWh/(m² jaar)
Energieklasse: D
EPC Geldig tot: 7/10/2031
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Interesse?

Of bel ons op
+32 89 75 33 08
Deel dit pand

+ Read more

- Read less