Woonhuis te koop Ophovenstraat 140 Oudsbergen

VRIJSTAANDE WONING MET LOODS, GRONDEN EN BURELEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 1 HA TE GRUITRODE. 

TROEVEN
- Landelijk en rustig gelegen. 
- Gelegen dichtbij het centrum van Gruitrode. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt. 
- Goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten. 
- Gelijkvloerse woning. Levensloopbestendig wonen! 
- Pand met veel mogelijkheden. 
- Zeer goed onderhouden woning en afgewerkt met kwalitatieve materialen.  
- Combinatie wonen en werken mogelijk! 
- BPA: vergunning voor bedrijfsactiviteiten.  
- 2 bedrijfsruimten met hallen, polyvalente ruimten,... 
- Voldoende parkeerruimte. 
- Mogelijkheid tot bijkopen van omliggende weilanden. De prijs hiervan is overeen te komen. 

1) WONING (165 m²) 

KELDERVERDIEPING -1
- Kelderruimte (3,34m x 3,52m = 11,76m²): CV-ruimte, tegelvloer. 
- Kelderruimte (3,27m x 4,48m = 14,65m²): tegelvloer. 
- Resterend gedeelte is kruipkelder. 

GELIJKVLOERS 00 (165m²). 
- Inkomhal ((1,97m x 0,85m) + (2,10m x 5,40m) + (1,09m x 3,18m) = 16,48m²): tegelvloer. 
- Woonkamer ((7,61m x 3,27m) + (7,61m x 1,10m) = 33,25m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, haard in natuursteen, tegelvloer. 
- Keuken (3,85m x 4,60m = 17,71m²): geïnstalleerde keuken met onder-bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad, aangebouwde granieten tafel (kan verwarmd worden), granieten vloer. 
- Toilet (0,86m x 1,44m = 1,24m²): hangtoilet, spoelbakje, wandtegels, tegelvloer. 
- Wasplaats (1,11m x 2,87m = 3,19m²): inbouwkast, kolomkast, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer. 
- Sas ((0,87m x 1,41m) + (1,00m x 0,87m) = 2,10m²): tegelvloer. 
- Badkamer (2,33m x 3,26m = 7,60m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, kolomkasten, onderkasten, spiegel; douche, ligbad, wandbetegeling,tegelvloer. 
- Slaapkamer 1 (3,66m x 4,55m = 16,65m²): elektriciteitskast, parket. 
- Slaapkamer 2 (3,39m x 3,24m = 10,98m²): parket. 
- Slaapkamer 3 (2,73m x 3,37m = 9,20m²): ingericht als dressing, inbouwkast, parket. 
- Inpandige garage ((2,48m x 1,68m) + (3,40m x 5,65m) =23,37 m²): poort, inbouwkasten, tegelvloer. 
- Veranda (6,48m x 3,57m = 23,13m²): parket. 

ZOLDERVERDIEPING +02: vaste houten trap naar de zolder. 

DIVERSE VERNIEUWINGEN IN 2020
- Nieuwe dakpannen, onderdak, nieuwe dakgoten in zink. 
- Nieuwe CV-ketel. 

2) HAL 1 MET DIVERSE RUIMTEN (573,97 m²)

GELIJKVLOERS 00
- Inkom (4,55m x 2,69m = 12,24m²): momenteel ingericht als zithoek, wanden in gyproc, marmerkorrel. 
- Hal ((3,10m x 2,09m) + (0,98m x 1,44m) = 7,89m²): spoelbakje, tegelvloer. 
- Kantoor/multifunctionele ruimte 1 (8,22m x 8,00m = 65,76m²): tapijt. 
- Vergaderzaal/multifunctionele ruimte 2 (4,42m x 8,58m = 37,92m²): marmerkorrel. 
- Keuken (3,38m x 4,87m = 16,46m²): ingerichte keuken met onderkasten, kookplaat, dampkap, oven, koelkast, kolomkast; tegelvloer. 
- Gastentoilet 1 (0,88m x 1,26m = 1,11m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. 
- Gastentoilet 2  (0,81m x 1,26m = 1,02m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer. 
- Hal (21,42m x 11,98m = 256,61m²): gemetste muren bekleed met platen, 2 automatische poorten (4,82m x 3,92m = 18,89m²), betonvloer. 

BOVENRUIMTE +01 
- Opslagruimte (13,35m x 12,00m = 160,20m²): toegankelijk via ijzeren trap. 
- Berging (4,70m x 3,14m = 14,76m²). 

3) HAL 2 (676,04m²)

A: OPEN RUIMTE : deels gemetst, deels platen; golfplaten, niet automatische ijzeren poorten, ijzerconstructie, betonvloer. 

B: BERGING / WASRUIMTE GELIJKVLOERS (24,20 m²):  watervoorziening, CV-ketel, boiler, waterslang

C: BERGING / WASRUIMTE BOVEN (24,20 m²): toegankelijk via de ijzeren trap. 

EXTRA INFO
De geadverteerde oppervlakte is een deel van de totale eigendommen van de verkopers. 
Bij verkoop zal een deling plaatsvinden waarbij de vernoemde woning met loods en bijhorende grond verkocht worden op ca. 1ha.

Bestemming: Een gedeelte van het onroerend goed is gelegen binnen een zone voor lokale bedrijvigheid en een gedeelte is gelegen binnen een zone voor opslag en circulatie.  De oppervlakten zijn kadastrale opmetingen bij benadering. Na effectieve opmetingen door een landmeter kunnen de betreffende oppervlaktes variëren.

Virtuele tours
- Achterliggend bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=YAhrUztXTNS
- Woning bij het bedrijfsgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=B9Xnkf3ucKk

EXTERIEUR
- Ruime voortuin. 
- Veel parkeergelegenheid dankzij ruime parking. 

EXTRA INFORMATIE 
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

+ Lees meer

- Lees minder