Woonhuis te koop Kasteel Hillenraedtstraat 35 Roermond

Deze verrassend ruime drive-inwoning is voorzien van een ruim souterrain met wellness, inpandige berging/garage, ruime woonkamer met moderne open keuken en een leuke tuin met afsluitbare overkapping/hobbyruimte. Verder heeft de woning de beschikking over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een riante tuin met hoogwaardige overkapping en een vrije achterom. De woning is gelegen in de woonwijk “Kastelenbuurt”, dit nabij dagelijkse voorzieningen en het gemoderniseerde winkelcentrum (met o.a. een supermarkt, apotheek, huisarts) op loopafstand. Ook het centrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen, scholen (zelfs een basisschool in de straat gelegen), alsmede het Retailpark, Designer Outlet en de A73 (richting Venlo en Maastricht) zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Souterrain: Hal met witgoedaansluitingen. Inpandig bereikbare berging/garage (ca. 15 m2) met elektrische sectionaalpoort. Achter deze berging bevindt zich nog een ruime slaap- en badkamer met wellnessruimte van ca. 28 m2 met plavuizenvloer. Deze ruimte is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, sauna (ter overname) en een apart toilet. Tevens is er een voorbereiding aanwezig voor elektrische verwarming.

Begane grond: Entree via een bordes, hal/entree met meterkast (vernieuwd en krachtstroom), alsmede een toiletruimte met toilet. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een tuindeur om de tuin te bereiken via een achtergelegen bordes. De open keuken is voorzien van een moderne keukencombinatie (2018) in hoekopstelling met kook/schiereiland met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond heeft een mooie plavuizenvloer.

Eerste verdieping: Via een vaste trap geeft de overloop toegang tot nog 3 slaapkamers en de lichte (2e) badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Tevens is er een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR, 2019, eigendom).

Exterieur: Aan de voorzijde is de woning voorzien van een eigen oprit en aan de achterzijde is een diepe tuin gelegen. Deze onderhoudsvriendelijk ingerichte en zonnige achtertuin heeft de beschikking over een hoogwaardige vrijstaande overkapping met glazen schuifwanden aan twee zijden (2020), een terras, gazon, bestrating en een vrije achterom.

Algemeen: Deze woning is de laatste jaren op veel plaatsen gemoderniseerd. Souterrain met wellness (2022), keuken is onlangs (2018) geheel vernieuwd. Verder is er deels na-isolatie van de gevel aanwezig (Achterzijde slaapkamer beneden in 2022 met steenwol). Bovendien voorzien van krachtstroom! Kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing. De begane grond, de eerste verdieping en het souterrain aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken (deels elektrisch).

Bijzonderheden: Deze woning is verrassend ruim, instapklaar en zal de nieuwe eigenaar veel woongenot verschaffen. De berging is inpandig bereikbaar en voor veel doeleinden geschikt, o.a. hobbyruimte, garage, kantoorruimte of werken aan huis.

Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum (met o.a. een supermarkt, apotheek en huisarts) op loopafstand, alsmede een basisschool in de straat. Ook het centrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen, scholen, alsmede het Retailpark en de A73 (richting Venlo en Maastricht) zijn op korte afstand gelegen.

Interactief: Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubelopstelling.

+ Lees meer

- Lees minder