Woonhuis te koop Kookstraat 9 Meerssen

Wonen op een riant perceel in het centrum van Meerssen dat kan in deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime aanbouw op begane grond en eerste verdieping, achtergelegen goed bereikbare ruime garage en zeer ruime privacy volle tuin met tuinberging.
Centrum locatie en toch zeer rustig qua ligging zijn ijzersterke punten bij deze woning gelegen op perceel van 744 m2.
De woning beschikt over 4 riante slaapkamers en 2 badkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m2 en exclusief 19 m2 overige inpandige ruimte en 35 m2 externe berging.
Voorzien van 8 stuks zonnepanelen, nieuwe warmtepomp, recent vernieuwde radiatoren, nieuwe meterkast, etc., etc.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Royale vestibule (3.45 x 1.85 m) voorzien van hard gebakken originele tegelvloer en vernieuwde uitgebreide meterkast.
Ontvangsthal (4.08 x 1.67 m) voorzien van tegelvloer en met trap naar souterrain en verdieping.
Woonkamer (totaal circa 36 m2)verdeeld in diverse sfeervolle ruimtes voorzien van massief houten plankenvloer met schuifpui toegang naar zij-terras.
Half open keuken (3.65 x 2.90 m) voorzien van tegelvloer en met moderne keuken inrichting met met diverse onder- en wandkasten, vele vernuftige opberg mogelijkheden, hardstenen werkblad en alle inbouwapparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken (3.04 x 2.39 m) voorzien van tegelvloer met witgoed opstelling en (huur)geiser t.b.v. warm water voorziening keuken en badkamer 2.
Deels betegeld moderne toiletruimte met vrij hangend closet.

Achtertuin met diverse terrassen, mooi gazon, keurige aanplanting, achteringang en houten tuinhuis (2.51 x 2.27 m) met overkapping.
Via achterzijde te bereiken ruime garage (6.36 x 4.66 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, gootsteen met wateraansluiting/afvoer en zijdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.12 x 2.97 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.48 x 3.50 m) voorzien van laminaatvloer.
Via slaapkamer 2 te bereiken slaapkamer 3 (3.67 x 2.97 m) voorzien van laminaatvloer.
Via slaapkamer 3 te bereiken badkamer 2 (2.98 x 2.47 m) geheel betegeld met ligbad, douche cabine, vaste wastafel en zwevend toilet.
Separate badkamer 1 (2.96 x 2.45 m) deels betegeld en voorzien van ruime verzonken douche, vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Te bereken via portaal trap.
Slaapkamer 4 (5.48 x 4.84 m) met dakraam en elektrisch bedienbare verduistering.
Technische ruimte met opstelling geheel nieuwe warmtepomp installatie (Remha Elga Ace, eigendom en bouwjaar 2023) en Cv installatie (Remeha HR, Tzerra Ace, eigendom en bouwjaar 2023).

Souterrain (met plafondhoogte van 1,81 meter):
Berg/provisie ruimte (5.28 x 3.55 m).

Algemeen:
De woning is en wordt keurig onderhouden.
Gelegen op een riant perceel van 744 m2 in een prettige centrale woonomgeving nabij centrum.
Goede privacy en aan de achterzijde goed te bereiken riante garage die 1998 gebouwd is.
Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas uit 2013.
Er zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd uit 2014.
Het dak is in 1990 volledig vervangen en geïsoleerd middels Unidek platen en gedekt met betonpannen.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Radiatoren op de eerste verdieping zijn pas vernieuwd.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding medio oktober 2023 is mogelijk.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten van autosnelwegen naar Maastricht en Heerlen.
Voorzieningen niveau is goed en volledig.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

+ Lees meer

- Lees minder