Woonhuis te koop Voorstad 12 Sittard

TE KOOP | VOORSTAD 12 - 12A | SITTARD

Midden in het bruisende centrum van Sittard, op steenworp afstand van het station en de markt, is gelegen deze nette solitaire bovenwoning met ondergelegen winkelruimte.

De recent gerenoveerde volledig solitaire bovenwoning is voorzien van een eigen opgang. De woning heeft een oppervlakte van ca. 130 m² v.v.o. en is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met apart toilet, keuken met inbouwapparatuur en een op het zuidwesten gelegen dakterras van ca. 35 m²

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 100 m² v.v.o. op de begane grond met ca. 20 m² v.v.o. opslagruimte in het souterrain. De winkelruimte is recent verbouwd en voorzien van eigen meters, een toilet, strakke muur- en plafondafwerking en inbouwverlichting.

De Voorstad vormt een belangrijk onderdeel van de winkelroute tussen het station en het historische stadscentrum van Sittard. In de directe omgeving zijn grote namen als Berden, Hunkemöller, Zeeman en Shoetime gevestigd.

In de directe omgeving zijn er recent meerdere transformatie projecten geweest en dit object leent zich uitstekend voor het transformeren tot één geheel zelfstandige woning. Een transformatie dient echter ten alle tijden goed worden gekeurd door het bevoegd gezag. Verkrijging van de juiste toestemming en vergunningen zijn voor rekening en risico van de koper.

BASISKENMERKEN
Adres: Voorstad 12 - 12A, 6131CR Sittard;
Bouwjaar 1950;
Gebruik: Detailhandel, wonen, kantoor;
Oppervlakte: Winkelruimte ca. 120 m²;
Bovenwoning ca. 130 m²;
Koopprijs: € 395.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

LOCATIE
Het object bevindt zich midden in het levendige winkelcentrum van Sittard, op een steenworp afstand van de Ligne. Wat het centrum van Sittard zo bijzonder maakt, is de perfecte mix van bekende winkelketens, lokale winkeliers met een goede reputatie en een sfeervolle horeca.

Met meer dan 93.000 inwoners is de gemeente Sittard-Geleen een van de grotere gemeentes in Limburg. De gemeente bestaat uit in totaal 13 dorpskernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste zijn. Sittard is uitstekend bereikbaar en ligt vlakbij Duitsland en België, waardoor inwoners van beide landen graag het centrum van Sittard bezoeken.

Bereikbaarheid: Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 9 minuten te bereiken via de N294.Per openbaar vervoer: Het Station Sittard is binnen loopafstand te bereiken.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain - opslagruimte - ca. 20 m²
Begane grond - commerciële ruimte - ca. 100 m²
Eerste verdieping - Woning - ca. 65 m²
Tweede verdieping - Woning - ca. 65 m²
Totaal ca. 250 m²

Terras: ca. 35 m²

Parkeren:
Op loopafstand zijn meerdere (betaalde) parkeergelegenheden beschikbaar.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Sittard’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Centrum Sittard’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Centrum-1’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper;
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk;
Kadastrale informatie: Gemeente Sittard, sectie D, nummer 3765, totaal groot: 110 m²;
Eigendom soort: Volle eigendom;
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

+ Lees meer

- Lees minder